Genau auf Sie zugeschnitten
Tel. +49 2951 / 70655
E-Mail: info@vogelsang-immobilien.de
Unser System
1
Erstgespräch
Wir klären Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre bevorzugte Lage in einem unverbindlichen Beratungstermin.
2
Suchprofil & Marktüberblick
Auf Basis Ihrer Vorgaben erstellen wir ein Suchprofil und geben Ihnen einen realistischen Überblick über den Markt.
3
Immobilien-
vorschläge
Sie erhalten passende Angebote – abgestimmt auf Ihre Anforderungen und mit allen relevanten Informationen.
4
Besichtigungs-
termine
Wir koordinieren persönliche Besichtigungen und stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
5
Finanzierungs-
klärung
Auf Wunsch vermitteln wir Finanzierungspartner und begleiten Sie bei der Vorbereitung.
6
Prüfung & Entscheidung
Wir unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung und klären offene Punkte.
7
Verhandlung & Kaufpreis-
findung
Wir übernehmen die Kommunikation mit dem Verkäufer und vertreten souverän Ihre Interessen.
8
Vertrags-
vorbereitung & Abstimmung
Wir stimmen alle Vertragsdetails mit dem Notariat ab und bereiten Sie auf den Termin vor.
7
Notartermin & Beurkundung
Wir begleiten Sie zum Notar und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
8
Übergabe & Nachbetreuung
Nach dem Kauf begleiten wir die Übergabe und sind auch danach für Ihre Fragen da.
1
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihre Wünsche, Ihre Immobilie und die passende Verkaufsstrategie.
2
Marktwert-
analyse & Bewertung
Wir analysieren Ihre Immobilie und legen einen marktgerechten Angebotspreis fest.
3
Unterlagen-
service & Exposé
Wir kümmern uns um die Unterlagen, Fotos und erstellen ein hochwertiges Exposé.
4
Vermarktungs-
strategie
Ihre Immobilie wird optimal platziert – regional, online und in unserer Datenbank vorgemerkter Interessenten.
5
Interessenten-
management
Wir filtern echte Käufer und organisieren qualifizierte Besichtigungstermine.
6
Besichtigungen
Wir führen jede Besichtigung persönlich durch und beantworten alle Fragen.
7
Verhandlung
Wir informieren Sie regelmäßig, beraten Sie bei Angeboten und verhandeln professionell.
8
Vertrags-
vorbereitung
Wir stimmen die Vertragsinhalte mit dem Notar ab und bereiten alle Unterlagen vor.
7
Notartermin
Wir begleiten Sie zum Notar und erklären den Ablauf Schritt für Schritt.
8
Übergabe
Wir organisieren die Übergabe und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf weiterhin zur Seite.
1
2
3
4
5
6
7
8
1
Strategie-
beratung
Wir klären Ihre Anlageziele, Investitionssumme und Renditeerwartung in einem persönlichen Gespräch.
2
Standort-
analyse & Zielmärkte
Wir analysieren geeignete Regionen, Lagen und Objektarten nach wirtschaftlichen und demografischen Faktoren.
3
Objektvorschläge
Sie erhalten geprüfte Immobilienangebote mit Fokus auf Mietrendite, Wertentwicklung und Vermietbarkeit.
4
Wirtschaftlichkeits-
berechnung
Wir stellen alle Zahlen transparent dar – von Mieteinnahmen über laufende Kosten bis zur Netto-Rendite.
5
Finanzierungs-
struktur
Wir beraten zur Finanzierungsstrategie und vermitteln auf Wunsch passende Partner.
6
Dokumenten-
prüfung & Due Diligence
Wir prüfen Objektunterlagen, Mietverträge und rechtliche Risiken gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Steuerberater.
7
Verhandlung & Angebot
Wir vertreten Ihre Interessen in der Preisverhandlung und Angebotsabgabe.
8
Kaufvertrag & Notartermin
Wir begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess bis zur notariellen Beurkundung.
9
Übergabe & Verwaltung
Nach dem Kauf organisieren wir die Übergabe und unterstützen bei der Auswahl einer Hausverwaltung.
10
Langfristige Begleitung
Auch nach dem Erwerb stehen wir Ihnen für Folgeinvestitionen und Portfolioausbau beratend zur Seite.
Leistungskatalog für Verkäufer
Marketingpaket
Profi-Fotos
Wir arbeiten mit professionellen Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie im richtigen Licht erstrahlen lassen. Durch gute Fotos verringert sich die Vermarktungsdauer und Sie finden schnell den passenden Käufer.
Home Staging
Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.
Exposé
Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, das Interessenten überall öffnen können. Zusätzlich bekommen Interessenten ein hochwertiges gedrucktes Exposé bei der Besichtigung.
Immobilienportale
Wir stellen Ihre Immobilie in allen gängigen Portalen und auf unserer Website online und sorgen für eine gute Präsentation. Wir beantworten alle eingehenden Fragen, prüfen Interessenten und vereinbaren Besichtigungen.
360° Besichtigung
Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.
Energieausweis
Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.
Unsere Kunden über uns
Herr Vogelsang hat uns bei der Immobiliensuche hervorragend beraten. Wir haben uns aufgrund seiner fachlichen Expertise, ausführlicher Gespräche als auch durch seine sympathische Art stets gut beraten gefühlt. Wir bedanken uns bei Herrn Vogelsang für seine Arbeit & können Ihn nur weiterempfehlen.
Pia Ho
Dank der Fachkompetenz von Herrn Vogelsang kam es zu einem schnellen und reibungslosen Verkauf unserer Immobilie. Wir haben uns sehr gut beraten und betreut gefühlt. Wir bedanken uns sehr herzlich bei Herrn Vogelsang und können ihn nur wärmstens weiterempfehlen.
Petra Reinsch
Bereits zum 3. Mal haben wir die Dienste von Herrn Vogelsang genutzt und waren wieder sehr zufrieden. Ein guter Zuhörer mit viel Menschenkenntnis, die fachliche Expertise und der Service sind top – und dabei immer auf Augenhöhe und ehrlich. Dankeschön!
Joachim Hönig
Wir sind mit der Beratung und Service von Herrn Vogelsang sehr zufrieden. Er hat uns beim Kauf einer Immobilie sehr fachkundig beraten und bis zum Kauf begleitet. Ein überdurchschnittlich gutes und informatives Exposee zu der Immobilie und zwei ausführliche Besichtigungen haben keine Fragen offen gelassen. Wir empfehlen Herrn Vogelsang uneingeschränkt weiter und geben ihm gerne 5 Sterne! ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Auch auf diesem Wege, vielen Dank Herr Vogelsang!
Julia Lakirdakis-Stefanou
Herr Vogelsang ist ein äußerst professioneller Makler mit langjähriger Berufserfahrung. Er überzeugt nicht nur vor Ort bei der Besichtigung mit seinem Fachwissen, sondern gibt auch bei der späteren Kaufabwicklung enorme Hilfestellung. Wir waren mit dem gebotenen Service rundum zufrieden und würden ihn jederzeit weiter empfehlen.
Christoph Gardeleben
Herr Vogelsang hat uns bei der Vermarktung unserer Immobilie sehr gut unterstützt. Seine Fachkompetenz , Zuverlässigkeit, die Erstellung umfangreicher Dokumente, …
Siegfried Thorwesten
Wir haben schon mehrfach erfolgreich und außerordentlich zufrieden unsere Wohnungen mit Vogelsang Immobilien vermieten können. Aufgrund seiner langjährigen Berufserfahrung ist er fachlich sehr kompetent. Durch seine intensive Vorarbeit bedarf es nur noch unserer Zustimmung zum Mietvertrag. Herr Vogelsang ist immer pünktlich und zuverlässig. Wir können Vogelsang Immobilien nur weiter empfehlen.
Careen Kanand
Im Rahmen unseres Umzugs und der mit verbundenen Suche nach einer Wohnung bzw. einem Haus, hat uns Herr Vogelsang ausgezeichnet unterstützt! Dank seiner Kompetenz und seinem Engagement können wir nun ein tolles Haus beziehen. Seine fundierten Kenntnisse des Immobilienmarktes und seine professionelle Herangehensweise sind besonders hervorzuheben. Vielen Dank für die Zusammenarbeit und den stets freundlichen Kontakt!
Jens Balzer
Hier sind Sie sehr gut aufgehoben. Herr Vogelsang gibt sich bei allem was er anpackt sehr viel Mühe und man merkt, dass er mit Herzblut bei der Sache ist. Wenn man mit ihm zusammenarbeitet, sollte man bei jedem Termin viel Zeit mitbringen, da er alles bis ins kleinste Detail bespricht, was ihn sehr sympathisch macht. Vielen Dank Harmen für Deine tolle Unterstützung
ProCreativum
Herr Vogelsang arbeitet schon seit Jahrzehnten für unsere Familie und war und ist für uns in den Bereichen Verwaltung, Vermietung und Verkauf von Immobilien sehr erfolgreich und zuverlässig tätig. Mit seiner positiven Art nimmt er sich viel Zeit für die Beratung, mit seiner Kompetenz und Erfahrung als ausgewiesener Fachmann im Immobilienbereich hat er uns immer vertrauensvoll weiterhelfen können.
H.B
Partner und Auszeichnungen
Ihr Ansprechpartner
Harmen Vogelsang
Immobilienmakler IVD
+49 2951 / 70655
info@vogelsang-immobilien.de