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Vogelsang Immobilien

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Wohnraum, so individuell wie Sie selbst!

Wohnraum, so individuell wie Sie selbst!
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Wohnfläche: 283 m² Zimmer: 12,5 Grundstück: 621 m² Baujahr: 1993 Stellplätze: 3 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Wohnhaus eignet sich aufgrund seiner enormen Größe am besten für eine große Familie und wurde als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Das vollunterkellerte Haus verteilt seine ca. 283 m² Wohnfläche auf insgesamt 3 Wohnebenen. Zwei in 2001 ausgebaute Einliegerwohnungen mit Pantry-Küchen liegen im Souterrain des Hauses und verfügen über eine Wohnfläche von jeweils 50 m² Wohnfläche.

Die Studentenappartements sind seitdem durchweg vermietet. Die jetzigen Mieter sind über den anstehenden Verkauf informiert. Daher ist eine Eigennutzung auch kurzfristig möglich.

Das Erdgeschoss (104 m² Wohnfl.) besteht aus einem großem Wohnzimmer, einer Wohnküche und drei Wohn- und Schlafräume, einer Wohndiele mit Wendeltreppe ins DG, Garderobe und Gäste-WC sowie einem Voll-/Duschbad.
Im Dachgeschoss (78 m² Wohnfl.) liegen drei weitere Wohn-/Schlafräume, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, eine Flur mit Garderobe, ein Abstellraum, ein Duschbad und eine Dachloggia im Südwesten.

Aufgrund des vorgelagerten Treppenhauses sind auch alle drei Ebenen getrennt zu begehen.

Das 621 m² große Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und ist mit Bäumen, Sträuchern und Zaun eingefriedet. Neben guten Lichtverhältnissen finden Sie in diesem Garten die Ruhe und Intimität, die Sie sich immer gewünscht haben! Der Garten ist auch über ein Tor von hinten zu erreichen.

Fühlen Sie sich durch unser Angebot angesprochen?
Dann sollten Sie schnellstmöglich Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir beraten Sie freundlich und kompetent!

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

Lage

Das große Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit zwei Studentenappartements befindet sich in gefragter Wohnlage und direkter Nähe zur Uni.
Das Grundstück befindet sich am Ende einer wohnberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse).
Die City-Nähe (5 Min.) und Anbindung zur B 64 und B 68 sind wesentliche Pluspunkte. Eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken für den täglichen Bedarf sowie allen Schulen und Kindergärten findet man vor Ort. Nur wenige Minuten bis zu Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Neben dem Hauseingang befinden sich drei PKW-Stellplätze, eine massive Garage und ein Carport.

Bildergalerie