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Wohnen und Leben im Herzen der Kurstadt

Wohnen und Leben im Herzen der Kurstadt
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Wohnfläche: 208,58 m² Zimmer: 9,5 Grundstück: 599 m² Baujahr: 1993 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche, kleine Wohnhaus wurde 1992 – 93 von den heutigen Eigentümern in konventioneller Bauweise, mit zeitgemäßen Baustoffen und hochwertigen, modernen Bauelementen erweitert und ausgebaut. Das Wohnhaus ist vollunterkellert, mit einer modernen Haustechnik ausgestattet und einer breiten, überdachten Kellerausgangstreppe versehen. das Erdgeschoss und Dachgeschoss wurde umfassend wärmegedämmt und verklinkert und der Spitzboden wurde nach der neuen Dacheindeckung gleich mit ausgebaut.

Im Erdgeschoss sind der große Wohn-/Essraum mit einem Gussofen, das großen Schiebe-Fensterelement zum Garten, die Terrasse mit elektr. Markise, der große Aufenthaltsraum (Esszimmer) neben der Küche, der Arbeitsraum, der Wirtschafstraum, die moderne Garderobe und das Gäste-WC und die zahlreichen Sonderausstattungen die Highlights.

Auch das Obergeschoss ist ein Erlebnis für sich: Neben den drei großen Schlafräumen befindet sich hier ein großer Multifunktionaler Wohnbereich für die ganze Familie und das exklusive Voll-/Duschbad mit einem Duschtempel und hochwertigem Sanitär und modernen Armaturen.
Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Schlaf- oder Hobbyräume und ein Abstellraum.

Lage

Hier wohnen Sie in absolut ruhiger Lage, in einer gewachsenen Struktur mit gutem Wohnumfeld, Mitten im Stadtzentrum von Bad Lippspringe, einer kinderfreundlichen Wohnstraße, ohne Durchgangsverkehr mit großen Gärten. Vor den Toren Paderborns, am Fuße des Teutoburger Waldes besticht die ruhige Wohnlage durch kurze Wege zu Kindergarten, Schulen und allen Zielen des täglichen Bedarfs.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit einer eingefriedeten und aufgelockerten Gartengestaltung, einer großen, mit einer elektrischen Markise überdachten Terrasse, einem Spielbereich für die Kinder, einem Gartenhaus, Rasenflächen, Rabatten und Ziersträuchern sowie einem alten Baumbestand bieten der Familie Ruhe und Erholung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein abgeschlossener Carport mit Durchfahrt zur Garage.

Sonstiges

Ausgestattet ist das großzügige Wohnhaus mit ausgewählten Materialien und es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
– Natursteinpflaster
– Regenwasserverrieselung auf dem Grundstück erspart Abwassergebühren
– geflammte Tonziegel
– große Fensterelemente mit elektrischen Jalousien und Rollläden
– 1,50 Meter breite Treppen vom KG bis in das DG
– digitale Schließanlage
– DolbySurround-Verkabelung
– zentrale Staubsaugeranlage auf allen Ebenen
– elektronisch gesteuerte Heizung, Rollläden, Jalousien, Beleuchtung, etc. durch Power-Net
– Gußofen (9 kwh) und neue Ölzentralheizung,
– großes Voll-/Duschbad mit Duschtempel
Diese und weitere besondere Ausstattungsmerkmale sollten Sie sich vor Ort ansehen!

Bildergalerie