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Stilvolle Fabrikantenvilla an der Weser

Stilvolle Fabrikantenvilla an der Weser
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Wohnfläche: 588 m² Nutzfläche: 156 m² Zimmer: 14,0 Etagen: 2 Grundstück: 1.315 m² Baujahr: 1920 Stellplätze: 10 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Bei dem historischen Gebäude handelt es sich um die ehemals zu einer Weberei gehörende „Industriellen-Villa“. Das Wohnhaus, welches 1920 von den Fabrikanten erbaut wurde, und die angrenzenden Gebäude stehen, nach einer sehr aufwändigen, vollständigen Sanierung und Modernisierung bis 1995, unter Denkmal- und Ensembleschutz.

Die repräsentative Villa lässt sich aufgrund seiner Lage, seiner großzügigen Raumaufteilung, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner besonderen Größe vielseitig verwenden.
Es ermöglicht ausschließlich ein großzügiges Wohnen ebenso wie ein kombiniertes Wohnen und Arbeiten durch die bestehende Einrichtung von Büroräumen.
Das Haus ist ebenfalls als reines Büro- und Dienstleistungsgebäude , Physiotherapiezentrum, Ärztehaus o.ä. zu verwenden.

Im Basement der Fabrikantenvilla befindet sich eine in sich abgeschlossene Wohnung, die momentan als Büro genutzt wird. Auf bis zu 5 Ebenen befinden sich 5 Bäder und 4 separate WCs, 3 Küchen und ein zusätzlicher Anschluss. Im Basement befindet sich ein neuwertiger Kühlraum mit Kühlanlage.

Die Beschreibung des historischen Ambientes in Verbindung mit der modernen, außergewöhnlichen Ausstattung würde diesen Rahmen sprengen. Gerne übersenden wir Ihnen daher ein aussagekräftiges Bildexposé und ermöglichen Ihnen auch eine umfangreiche Innenbesichtigung.

Lage

In landschaftlich reizvoller Umgebung des 3-Länder-Ecks, Niedersachsen, Hessen und Nordrhein-Westfalen, liegt Bad Karlshafen am Solling und Reinhardswald, wo die Diemel in die Weser mündet.

Bad Karlshafen ist neben seiner Sole und Kuranlagen sowie der neuen Kristallbad-Therme auch für seine barocke Stadtanlage mit dem repräsentativen Rathaus und seinem Glockenspiel, dem Invalidenhaus mit seinem prächtigen Wappen, dem Freihaus, dem Zollhaus, dem Deutschen Hugenottenmuseum sowie der architektonischen Klarheit der weißen Häuser-Karees beidseits des stillen Hafenbeckens bekannt.

Die Fabrikantenvilla steht in unmittelbarer Nähe zum Wald und zur Innenstadt und erlaubt den Blick auf die Weser und die bewaldeten Hänge Bad Karlshafen.

Ausstattung

Heller Marmorfußboden mit Fußbodenheizung im EG, 2 hochwertige Einbauküchen, Alarmanlage, 2 Gäste-Zimmer im UG.

Bildergalerie