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Sehr gepflegtes u. modernisiertes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage

Sehr gepflegtes u. modernisiertes Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
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Wohnfläche: 199,86 m² Nutzfläche: 121,68 m² Zimmer: 8,0 Grundstück: 593 m² Baujahr: 1970 Stellplätze: 2 Frei ab: 2011-07-01

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, einer Vollunterkellerung und einer unterkellerten Doppelgarage bietet durch seine Raumaufteilung unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal geeignet ist es als Mehrgenerationenwohnhaus, für eine Großfamilie aber auch zur teilweisen Eigennutzung und zusätzlichen Einnahmequelle bei Vermietung der zweiten Wohnung.

Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Raumwohnungen. Die Grundrisse sind auf beiden Etagen identisch, werden aber zurzeit unterschiedlich genutzt.
Jede Wohnung beinhaltet eine große Wohnküche mit Essbereich und Ausgang auf die Sonnenterrasse bzw. den -balkon, ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und jeweils ein neues Badezimmer.

Es besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss rein zum Wohnen zu nutzen und im Obergeschoss wären dann vier große Schlafräume vorhanden, ergänzt durch zwei weitere Räume mit einem Duschbad im Dachgeschoss.

Das Zweifamilienwohnhaus wurde vom heutigen Eigentümer in Massivbauweise mit Klinker- und Putzfassade errichtet und fortlaufend gut gepflegt und erneuert. Alle Etagen sind gut ausgestattet. Unter anderem wurden die Wolff-Ölzentralheizung, ein Innenkamin im EG, die Innentüren und die Haustür, Eichenparkett und die Bäder erneuert, das Dachgeschoss zusätzlich gedämmt und ausgebaut.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heiz- und Tankraum 6 weitere Räume zum Waschen/Trocknen, zum Abstellen und für Hobbys zur Verfügung. Der Keller verfügt auch ebenerdig über einen Ausgang in den Garten. Ein Anbau dient der Brennholzlagerung, Unterbringung von Gartenmöbel und -geräten.
Ein Teil der Doppelgarage wird heute als Künstlerwerkstatt genutzt, ist aber für 2 Pkws nutzbar.

Lage

Dieses modernisierte Zweifamilienwohnhaus befindet sich am Ortsrand oberhalb des Almetals, in einem sehr gepflegten Wohnumfeld der Gemeinde Brenken. Die Waldgebiete Stadtforst und Oberholz sowie die Almeauen bieten neben zahlreichen Vereinen, der Sporthalle und dem Sportplatz zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. In der Gemeinde Brenken sind Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgung, etc. vorhanden. Büren (4,5 KM entfernt), Salzkotten und Paderborn sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A 44 ist 7 Minuten vom Wohnort entfernt.

Bildergalerie