Telefon +49 2951 / 70655

Vogelsang Immobilien

Wir präsentieren Ihre Immobilie.

Wir verkaufen Ihre Immobilie zu marktgerechten Konditionen.

 

Repräsentative Stadtvilla mit Bürogebäude und Garagengebäude

Repräsentative Stadtvilla mit Bürogebäude und Garagengebäude
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Wohnfläche: 339 m² Nutzfläche: 211 m² Grundstück: 2.586 m² Baujahr: 1994 Stellplätze: 10 Garagenstellplätze: 5 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Freiberufler und Gewerbetreibende aufgepasst!
Das 1994 repräsentativ erbaute Einfamilienwohnhaus mit Wintergarten und Büroräumen sowie einem freistehenden Garagengebäude wurde in 2001 mit einem separaten Bürogebäude auf dem 2.586 m² großen Areal in zentraler Lage von Paderborn erweitert

Was eine gute Architektur auszeichnet – Raumerlebnis und wohnliche Atmosphäre, wurde bei diesem großzügigen, zeitgemäßen Wohn- und Bürogebäude auf den Punkt gebracht. Familien mit 3-4 Kindern oder drei Generationen finden hier genauso ihr neues Zuhause wie Freunde des großzügigen Wohnens.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre geschmackvolle Ausstattung sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die sie wie folgt darstellt:

Erdgeschoss:
Windfang mit Zugang in den Privaten Wohnbereich und Eingang in die getrennten Büroräume, lichtdurchflutete Diele mit Treppen auf-/abgang und Gäste-WC, Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, große Wohnküche mit Essbereich und Zugang in den Garten, großer Hauswirtschaftsraum; drei Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Gäste-WC und Flur.

Dachgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Galerie, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Duschbad, drei große Kinderzimmer, modernes Voll-/Duschbad, zwei Abstellräume,

Spitzboden:
Dachstudio, Gästezimmer, Duschbad, und Abstellraum.

Kellergeschoss:
Kellerflur, drei Vorrats- u. Abstellräume mit Hausanschluss, Gas-Zentralheizung mit 200 l Warmwasser-Standspeicher.

Lage

In ruhiger Lage, im nördlichen Randgebiet von Paderborn befindet sich dieses großzügige Areal mit modernen Wohn- und Bürogebäuden. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (Dom rd. 3,5 km). Die in wenigen Autominuten erreichbare Bundesstraße B 1 und die Autobahn A 33 bietet darüber hinaus eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Sonstiges

Freistehendes ebenerdiges Bürogebäude:
Empfangsraum, vier Büroräume mit jeweils zwei große, raumhohe Aluminium-Fensterelemente, Allzweckraum, Teeküche, Kopierraum. Eine Schleuse verbindet das Bürogebäude mit den Büroräumen im Wohnhaus. Das Bürogebäude wird durch eine eigene Gastherme beheizt.

Freistehendes Garagengebäude
Eine massive erstellte Garage mit Walmdach für vier PKWs und Geräteraum.

Bildergalerie