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Vogelsang Immobilien

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Praxisräume, Laden oder Büro im Zentrum am Markt

Nutzfläche: 48 m² Baujahr: 1907 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden seit mehr als 30 Jahren als Kosmetikstudio und aktuell als Tattoostudio genutzt. Sie wurden für diesen Zweck 2015 neu eingerichtet und gestaltet. Hierzu zählen der neu eingerichtete Empfang und Gesprächsraum mit Arbeitsbereich sowie die verschiedenen, hellen Kabinen mit Tageslicht. Außerdem entstand im Eingangsbereich ein kleiner Warteraum für die Kunden. Optimal wäre daher der Bezug einer medizinischen Fußpflege- (Podologie-) oder Kosmetikpraxis.

Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine besonders schöne Front mit zahlreichen Fenstern. Die hier angebotenen Räume und Ausstattung sind sehr gepflegt. Ohne großen baulichen Aufwand ließen sich die Innenwände selbstverständlich versetzen oder zurückbauen.

Aufgrund der zentralen Lage und angenehm ruhigen Räumen eignen sich diese Räume hervorragend für Praxen wie z. B. für Logopädie, Psychotherapie, Coaching oder Physiotherapie/Krankengymnastik, Heilpraktiker oder z. B. für Yoga-Kurse!

Der Zuschnitt kann natürlich auch als Büroräume, Schulungsraum oder Verkaufsraum genutzt werden.

Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Lage

Diese Büro-, Praxis- oder Ladenfläche liegt an einer stark frequentierten Einkaufsstraße und dem Marktplatz (Fußgängerzone). Die äußerst attraktive Lage verleiht dem charmanten Gebäude eine repräsentative Erscheinung für Ihre Firma, die nicht übersehen wird. Das Haus und die Praxis-/Büroräume wurden vor ein paar Jahren renoviert.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche, kostenfreie Kundenparkplätze und eine Bushaltestelle verschiedener Buslinien in die angrenzenden Gemeinden, Städte und dem Oberzentrum. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt sorgen für Kundschaft aus der umliegenden Region.

Die ehemalige Kreisstadt Büren zählt zu einer den begehrtesten und kostengünstigen Wohnlagen im südlichen Kreis Paderborn. Hier verbindet sich der Charme alter Gemäuer der reizvollen Innenstadt mit moderner Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – einfach eine Stadt voller Lebensfreude, Brauchtum und Kultur.
Der ländliche Charme von Büren wird deutlich in den zehn Ortsteilen. Zusammen mit der Kernstadt zählt Büren als Mittelzentrum ca. 22.000 Einwohner und ist wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Alle Schularten sind hier vorhanden, u.a. zwei private Gymnasien, eine Gehörlosenschule und Berufsfachschulen.

Bildergalerie

Weitere Eigenschaften

Netto-Kaltmiete: 320 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 45 € Mietercourtage: 2,38 Monatsmieten Kaution (Netto-Kaltmieten): 3 Netto-Kaltmieten Anzahl TG-Stellplätze: 43 Vermietbare Fläche: 48 m² Befeuerung: Elektro


Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 22.10.2028 Primärenergieträger: Strom, Elektro Stromverbrauchskennwert: 39,30 kWh/(m²*a) Heizenergieverbrauchskennwert: 117,90 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude


Harmen Vogelsang
Harmen Vogelsang (Vogelsang Immobilien) +49 2951 / 70655

Heinestraße 21a
D-33142 Büren

Bürozeiten:

Mo. bis Fr. 8:30 – 13:00 u. 14:30 – 18:00 Uhr
Sa. 8:30 -13:00 Uhr und nach Vereinbarung

Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit.

Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen:

1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.

2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.