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Neuwertiges Landhaus in herrlicher Wohnlage

Neuwertiges Landhaus in herrlicher Wohnlage
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Wohnfläche: 278,93 m² Zimmer: 8,5 Etagen: 3 Grundstück: 932 m² Baujahr: 1995 Stellplätze: 4 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Ein neuwertiges Wohnhaus für eine Familie mit Kindern, eventuell Großeltern und gehobenen Ansprüchen.

Das hochwertige Anwesen wurde 1995 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (87 m² Wohnfl.) erstellt und verfügt über eine individuelle Ausstattung, wie z.B. Wintergarten, überdachte Terrasse und Loggia, Kunstoff-Iso-Sprossenfenster, Krüppel-Walmdach mit Tonpfannen-Eindeckung, Kachelkamin im Wohnzimmer, teilweise Fußbodenheizung, moderne Keramik- und Parkettböden, moderne und helle Bäder mit Wanne, Dusche, WC und Bidet, (hochwertige Armaturen), elektrische Garagentore in massiver Doppelgarage, Wasserzisterne mit ca. 20.000 Liter Volumen, und vieles mehr.

Die Wohnfläche beträgt ca. 290 m² zzgl. diverser Nutzflächen im Untergeschoss und Spitzboden. Neben der voll unterkellerten Doppelgarage befindet sich auch ein Doppelcarport mit Abstellraum und einer kl. Werkstatt auf dem komplett eingezäunten und pflegeleicht angelegten Grundstück.

Das nahezu uneinsehbare, eingefriedete, parkähnlich angelegte Grundstück, an einer absolut ruhigen Seitenstrasse ohne Durchgangsverkehr, bietet neben dem Gartenteich mit Bachlauf jede Menge Möglichkeiten zum Ausspannen und Relaxen.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen und schönen südwestlichen Ortsrandlage, oberhalb des Almetals, in unmittelbarer Nähe eines großen Waldgebietes. Kindergarten, Grundschule, Freibad und Freizeiteinrichtungen befinden sich vor der Haustür.
Die nahe gelegene Stadt Büren ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort sind alle Versorgungs- und weitere Freizeiteinrichtungen sowie weiterführende Schule, Krankenhaus, Einkaufsstraßen und Gewerbegebiete, etc. vorhanden.
Die Oberzentren, Paderborn, Lippstadt, Brilon, sind in ca. 20 – 30 Autominuten zu erreichen. Ebenso erreichen Sie die Auffahrt zur BAB 44 in Richtung Dortmund / Kassel sowie die BAB A 33 in Richtung Bielefeld in ca. 15 Autominuten. Zum Flughafen Paderborn/Lippstadt sind es nur ca. 15 Min.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Dusch-/Vollbad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Wintergarten und überdachte Loggia, Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum und Durchgang in die Doppelgarage,

Dachgeschoss:
eine in sich abgeschlossene Wohnetage, die mit 4 Wohn- und Schlafräumen, einer großen überdachten Loggia und einem Fernblick ins Sauerland, einem Dusch-/Vollbad und einer Diele vielfältig nutzbar ist,

Souterrain:
Die in sich abgeschlossene Einliegerwohnung ist über einen eigenen Hauseingang, wie auch intern zugänglich. 2 Wohn- und Schlafräume mit überdachter Südterrasse, eine Küche, ein Dusch-/Vollbad, eine Diele und ein Abstellraum bieten Großeltern, Freiberufler oder Mieter eine großzügige Wohnung oder ein Büro.

Nebenräume
Als Nutzfläche stehen Ihnen Kellerräume, der Spitzboden, die voll unterkellerte Garage mit Dachboden, der Doppelcarport und die angeschlossenen Räume als Werkstatt und Stauraum zur Verfügung.
Die Garage hat eine zusätzliche Kellertreppe und Ausgang in den Garten.

Bildergalerie