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Modernisiertes Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage

Modernisiertes Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage
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Wohnfläche: 180,32 m² Nutzfläche: 71 m² Zimmer: 8,5 Etagen: 2 Grundstück: 818 m² Baujahr: 1957 Stellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Mit dem Generationswechsel wurde das 1957 erbaute Wohnhaus 1986 als Zweifamilienhaus um- und ausgebaut, regelmäßig instand gehalten, 1992 bis 2010 modernisiert und zusätzlich isoliert. Hierzu zählen u. a. die Klinkerfassade, die Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die Innen- und Außentüren, die neue Zentralheizung mit Solar-Warmwasseraufbereitung (2009), die modernen und exklusiven Voll-/Duschbäder und der zeitgemäße Innenausbau im Dachgeschoss.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer gemeinsamen Innenbesichtigung über die Gewerke und Details.

Das Innere des Hauses lässt eher ein jüngeres Baujahr vermuten und bietet durch seinen modernen Ausbau großzügige, helle Räume mit genügend Platz für mehrere Generationen. Die ca 180 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss (100 m² Wohnfl.) und das Dachgeschoss (80,00 m²) sind zwei separat zugängliche Wohnungen mit je vier Wohn- und Schlafräumen, die auch getrennt vermietet werden können.

Die wesentlichen Räume beider Etagen sind großzügig aufgeteilt und nach Süden und Westen mit großen Fenstern ausgerichtet. Auf der Terrasse, mit Blick in einen großen Garten findet sich viel Platz zum gemeinsamen Entspannen für die ganze Familie. Der sonnige Balkon mit seinem schönen Ausblick auf Baumkronen lädt seine Bewohner zusätzlich zu gemütlichen Stunden ein.
Ein großes, helles Wohnzimmer mit einem separaten offenen Essbereich, Eichenparkett im EG und Korkparkett im DG und jeweils einem Kaminanschluss, im Erdgeschoss mit einer geschlossenen und im Dachgeschoss mit einer offenen Küche, einem neuen exklusiven bzw. modernen Voll-/Duschbad und Fenster sowie jeweils drei weiteren Wohn-/Schlafräumen prägen diese zwei gut geschnittenen Wohnungen.
Selbstverständlich können Sie das Haus auch alleine bewohnen und zusammenlegen.

Lage

Dieses solide gebaute und top gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem schönen, großen Grundstück in einer ruhigen Stichstraße eines gewachsenen Wohngebietes, inmitten großer Gärten, im Süden von Büren! Es liegt ruhig und uneinsehbar, umgeben von viel Grün und bietet seinen Bewohnern eine private Oase fernab vom Stadtlärm.

In der lebendigen Gemeinde Harth erreichen Sie fußläufig, innerhalb weniger Minuten, Kindergarten und Grundschule, den Bäcker und die Volksbank. Alle weiteren Schulformen und die gesamte Infrastruktur befinden sich in der Kernstadt Büren. Freizeitangebote wie das Freibad, die Tennisanlage, den Sportplatz und die Schützenhalle befinden sich am Ortsrand der Gemeinde Harth. Das Almetal und der Ringelsteiner Wald, das Tor zum Sauerland, liegen direkt vor der Hautür und bieten Ihnen, wie zahlreiche Vereine, viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Kernstadt Büren, die Oberzentren Paderborn und Lippstadt sowie der Flughafen sind mit öffentl. Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A 33 und A 44 sind nach wenigen Kilometern vom Wohnort entfernt.

Sonstiges

Das Wohnhaus ist außerdem unterkellert. Unten befinden sich mehrere Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum, ein Hausanschlussraum und ein Heizungsraum.
2009 wurde eine neue Zentralheizung (Viessmann Vitola 200) im Keller und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung durch 2 Aufdachkollektoren eingebaut.

Das gesamte Grundstück umfasst 818 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große, massive Doppelgarage mit Satteldach und daran angeschlossen ein großer Schuppen mit einem Schleppdach für Brennholz und Gartengeräte.

Das Wohnhaus ist über die Jahre sehr gut gepflegt und regelmäßig auf den neuesten Stand gebracht worden. Durch den großzügigen und optimalen Schnitt kann das Haus sehr vielfältig genutzt werden, idealerweise als Mehrgenerationenhaus, aber natürlich auch von zwei getrennten Familien, als kleines Zinshaus oder zum Leben und Arbeiten unter einem Dach !

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