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Modern gestaltetes 1- bis 2-Familienhaus im Grünen

Modern gestaltetes 1- bis 2-Familienhaus im Grünen
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Wohnfläche: 208 m² Nutzfläche: 118 m² Zimmer: 7,5 Etagen: 2 Grundstück: 504 m² Baujahr: 1960 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das frei stehende Wohnhaus wurde 1960 ursprünglich als Einfamilienwohnhaus auf einem 504 m² großen, terrassierten Hanggrundstück erbaut. 1976 erfolgte eine Erweiterung des Hauses zum Zweifamilienwohnhaus und ab 1997 folgten die Modernisierung, zusätzliche energetische Maßnahmen und zeitgemäße Umgestaltung innerhalb der Räumlichkeiten.

Es entstanden zwei trennbare Etagen, die mit bis zu drei Generationen oder durch eine Familie als Wohnebene im EG und einer Schlafebene im OG genutzt werden können.

Eine neuzeitliche, großzügige Raumaufteilung, mit einer offenen Wohnküche und einer Terrasse, zwei schöne, helle Wohnräume, getrennt durch eine zweiflügelige Ganzglastür mit Kachelofen und Ausgang auf den Südbalkon, eine Diele mit Befeuerung des Kachelofens, zwei großzügige Schlafräume mit Zugang auf den überdachten Balkon im Westen und ein neues, exklusives Bad befindet sich im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss kann auch fremd vermietet werden, da neben einem großen Wohnraum mit überdachter Loggia im Westen, zwei Schlafräume im Osten, ein Abstellraum und eine Diele auch eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen und ein Duschbad vorhanden sind.

Von fast allen Wohn- und Schlafräumen, Wohnküchen, Terrassen und den Balkonen haben Sie einen unverbaubaren, herrlich weiten Ausblick im Osten, Süden und Westen. Ein Paradies für Kinder, aber auch für Eltern zur Erholung und Entspannung, ist gewährleistet.

Für Hobbys, zum Werkeln, zur Freizeitgestaltung, zum Waschen und Trocknen und als Stauraum stehen Ihnen fünf große verputzte Kellerräume mit einer Deckenhöhe ab 2.50 m, mit zum Teil Tageslichtfenstern und Heizkörpern und drei Ausgängen in den Garten und zur Straße. Die Heizung und der Tankraum befinden sich abgeteilt unterhalb der Garage.
Zwei massive Garagen befinden sich im und am Wohnhaus.

Lage

Das familienfreundliche Anwesen liegt am südlichen Ortsrand von Büren-Weiberg, in einem sehr ruhigen Umfeld in unmittelbarer Nähe eines großen Waldgebietes. Kindergarten, Grundschule, Freibad, Tennisanlage, Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Vereine befinden sich vor der Haustür.

Genießen Sie die weiten Ausblicke, von den Wohn- und Schlafräumen, den Terrassen und Balkonen im Süden und Westen, über eine herrliche Landschaft, die Wiesen und Felder, die Wälder, Quellen und Flüsse. Naturverbundene Sportarten wie Wandern, Mountainbike, Radsport, Angeln, etc. stehen hier an erster Stelle.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nach Büren, in die Kernstadt sind es mit dem Pkw oder dem Stadtbus nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Linienbusse – in die Nachbarstädte und das Oberzentrum Paderborn gewährleistet.

Sonstiges

Die Innenausstattung ist neuzeitlich und modern gestaltet. Das gesamte Anwesen ist innen wie außen sehr gepflegt und instand gehalten. Überzeigen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro!

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

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