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Mehrgenerationenwohnhaus mit Wohnküche, großem Dachstudio u. Galerie

Mehrgenerationenwohnhaus mit Wohnküche, großem Dachstudio u. Galerie
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Wohnfläche: 268 m² Nutzfläche: 211 m² Zimmer: 12,5 Etagen: 3 Grundstück: 1.010 m² Baujahr: 1954 Stellplätze: 3 Frei ab: sofort

Objektbeschreibung

Das 1954 erbaute, ehemalige Bauernhaus wurde 1983 durch einen Anbau erweitert und von den heutigen Eigentümern nach Erwerb ab 1996 umfassend modernisiert und ausgebaut.
So entstanden drei eigenständige Etagen (jeweils ca. 90 m² Wohnfl.) mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, Küchenanschlüssen und jeweils einem Badezimmer pro Etage.
Das Wohnhaus besitzt ein enormes Potential für mehrere Generationen, eine Großfamilie, eine Patchworkfamilie, eine Wohngemeinschaft oder auch eine Familie mit Gewerbe bzw. einem Home-Office.

Der Innenausbau fast aller Gewerke wurde bis 2003 erneuert. Hierzu zählen u. a. die Innentreppen und -türen, die Bodenbeläge (Fliesen, Holzdielen und -parkett), die neuzeitlichen Badezimmer, die Elektroinstallation und die gesamte Heizungsanlage (2003) sowie die Einbauküche. 2002 folgte der Dachgeschossausbau zu einem wunderbaren Dachstudio mit Galerie, drei weiteren Wohn-/Schlafräumen und einem zusätzlichen Vollbad. Der vorhandene Dachstuhl erhielt eine große Dachgaube als räumliche Erweiterung, eine zeitgemäße Wärmedämmung und eine vollständig neue Dacheindeckung. Die neue Heizungsanlage wurde zusätzlich mit einer Solaranlage auf dem Dach ausgestattet.

Auf dem 1.010 m² großem Grundstück ist eine frei stehende, massive Scheune des ehemaligen Bauernhofes erhalten geblieben. Die mind. 130 m² große Nutzfläche bietet Ihnen mit der ansprechenden Raumhöhe vielfältige Möglichkeiten der privaten wie auch gewerblichen Nutzung. Das Anwesen befindet sich in einem Mischgebiet, also auch für Gewerbetreibende geeignet.
Ein großes Gartenhaus in Holz-Blockbauweise bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Wir wollen Ihnen nicht schon zu viel verraten. Denn eine gemeinsame Innenbesichtigung wird für Sie bestimmt zu einem besonderen Erlebnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt dann rufen Sie gleich an!

Lage

Dieses großzügige, ideal geeignete Grundstück für junge Familien mit Kindern, liegt in einer ruhigen Stichstraße, innerhalb einer gewachsenen Dorfstruktur am südlichen Ortsrand von Bad Wünnenberg-Helmern. Durch die Höhenlage haben Sie aus dem Wohnhaus einen weiten Ausblick über das Altenautal, auf das südliche Eggegebirge und den Teutoburger Wald.

Das 1.010 m² große Anwesen liegt in einem Mischgebiet und ist Teil eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes. Das Grundstück, die darauf befindliche, massive Scheune und Teile des Wohnhauses können auch gewerblich genutzt werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und eine moderne Sporthalle sind in unmittelbarer Nähe gegeben. Es besteht ein breites sportliches Angebot von Mutter-Kind-Turngruppen bis zum Seniorensport aller Generationen. Schulen aller Art und soziale Einrichtungen, Banken, Discounter, Ärzte sind in den Nachbargemeinden bequem zu erreichen.

Der Autobahnanschluss der A 33 und A 44 in Bad Wünnenberg-Haaren ist in nur 6 Minuten erreichbar. Das Oberzentrum Paderborn erreichen Sie z. B. mit dem Pkw in einer guten ¼ Stunde.

Bildergalerie