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Vogelsang Immobilien

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Lust auf Freizeit? Lust auf Natur?

Lust auf Freizeit? Lust auf Natur?
Wohnfläche: 100 m² Zimmer: 4,0 Etagen: 2 Grundstück: 282 m² Baujahr: 1994 Stellplätze: 2 Frei ab: sofort

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen eigenen Grundstück, wurde eine markante und außergewöhnliche Architektur umgesetzt . Durch die besonders gute Bauqualität und die Pflege des Eigentümers und der örtlichen Verwaltungsgesellschaft befindet sich dieses Haus nach fast 9 Jahren in einem neuwertigen Zustand.
Das Ferienhaus ist vollständig möbliert und gut ausgestattet. Zum Inventar gehören u.a. eine Einbauküche mit Gegenständen des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe und Treppe ins Dachgeschoss,
separates WC,
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,
Essbereich mit offene Küche und Zugang auf die 2. Terrasse,
großer Abstellraum, Zugang von au0en, neben dem Eingang, für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte,

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer (jeweils 2Pers.),
1 Luxus-Duschbad mit Dachgaube und Fenster,
großer Abstellraum,

Lage

Ein grenzenlos schöner Bungalowpark

An einer herrlichen Stelle in der Provinz Limburg, etwas nördlich von Venlo an der Maas und in der Nähe der deutschen Grenze, liegt der historische Ort Arcen. Ein lieblicher Ort mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, einem hohen Freizeitangebot, gastronomischen Betrieben und Campingplätzen. Zahlreiche Besucher kommen aus den Nachbarländern Deutschland und Belgien zum Thermaalbad Arcen und den Kasteeltuinen Arcen. Die Gärten des märchenhaft schönen Schlosses von Arcen sind weit über die Grenzen hinaus bekannt.

In dieser üppigen Umgebung mit der prächtigen Aussicht über das Maastal, können sich alle gut ausruhen, die der Hektik des Alltags entrinnen möchten.
Die hügelige Landschaft, die ausgedehnten Wälder und Heidegebiete, die saubere Luft, die Freizeitangebote und die auf die Urlauber eingestellten Anlagen sorgen für ein anspruchsvolles Urlaubsgefühl.

Die gemütliche Provinz Limburg wurde von den Nachbarländern stark beeinflusst, eben ein bisschen anders als der Rest der Niederlande. Um diese Atmosphäre zu schnuppern, erreichen Sie die Maasduinen (Maasdünen) sehr schnell.

Der Bungalowpark ist von Duisburg aus innerhalb 25 Minuten über die Autobahn A 40 / E 34 schnell zu erreichen.
Ausflüge nach Venlo oder Nijmegen, zum Bummeln, nach Roermond für Wassersportbegeisterte, in den Niederrhein nach Xanten für Geschichtsträchtige oder nach Kevelar zur Wallfahrt, alle Orte liegen in einem Umkreis von 20 – 45 Autominuten.

Ausstattung

Möglichkeiten der Vermietung
Über die Verwaltungsgesellschaft können Sie dieses Ferienhaus vermieten. Sie haben die Wahl das Haus das ganze Jahr über zu vermieten, oder nur während der Schulferien, oder der Hochsaison, wobei Sie selbst in der Vor- und Nachsaison von Ihrer Ruhe genießen können.

Bisher wurde das Haus vom Eigentümer als Renditeobjekt genutzt und über die alte Verwaltungsgesellschaft bis Ende 2002 vermietet. Im Jahr 2001 ergaben sich Mieteinkünfte von 9.200 EUR. Die Abrechnung für das Jahr 2002 liegt noch nicht vor.

Seit dem 01.01.2003 hat eine neue Gesellschaft die Verwaltung und Vermietung der Ferienhäuser übernommen. Zu Gunsten der Käufer dieses Objektes wurde noch kein Verwaltungsvertrag mit der neuen Gesellschaft abgeschlossen. Die Verwaltungsgesellschaft Hogenboom geht von einer Mieteinnahme p.a. von 12.000 EUR aus.

Durch die Eigentümergemeinschaft des Bungalowparks besteht die Gewähr, dass der Charakter des Parks weiterhin erhalten bleibt. Jeder Eigentümer hat ein Mitspracherecht über die Angelegenheiten des Parks und was damit zusammenhängt.

Bildergalerie