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Vogelsang Immobilien

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Lassen Sie hier die Seele baumeln!

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Wohnfläche: 130 m² Zimmer: 5,5 Etagen: 2 Grundstück: 990 m² Baujahr: 1993 Garagenstellplätze: 1 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In sonniger Südwestlage steht das charmante Wohlfühlhaus auf dem 990 m² großen Grundstück mit einem herrlich angelegten, zugleich uneinsehbaren Garten, der von einer natürlichen Hecke umgeben ist. Die Grünanlage lädt gleich zum Verweilen ein. Hier können Sie vom Alltagsstress los lassen. Genießen Sie z. B. die letzten Sonnenstrahlen des Tages auf der großzügig angelegten Terrasse bei kulinarischen Anlässen mit Freunden und Familie.

Das frei stehende Einfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise mit einem guten Wärmeschutz gebaut und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Der Grundriss ist funktional, mit vorteilhafter Raumaufteilung auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 130,00 m², die sich auf zwei Etagen wie folgt verteilt:

Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur in das geräumige Wohnzimmer mit Erker, drei unterschiedlichen Bereichen und großer Sonnenterrasse (gesamte Hausbreite). An den Essbereich schließt sich die Küche direkt an. Kurze Wirtschaftswege schafft auch der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die große Garage. Das Gäste-WC und die Garderobe sind seitlich des Eingangsbereichs vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 bis 4 Schlafzimmer mit Giebel- und Dachgaubenfenstern. Des Weiteren verfügt die 2. Etage über einen großen Flur mit Fenster und ein schönes großes Voll-/Duschbad.

Der moderne Schnitt und die großen Fensterflächen, insbesondere im Wohn- und Essbereich sorgen für helle, freundliche Räume.

Eine überbreite Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie Durchgang neben dem Tor in den Garten bietet für die Familie ausreichend Platz. Hinter der Garage befindet sich eine Remise in einer Holzkonstruktion für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel. Als weitere Nutzfläche dient ein Massivholz-Gartenhaus, welches ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.

Lage

Das Burgdorf Wewelsburg ist eine Gemeinde im südlichen Kreis Paderborn und liegt zwischen den Städten Paderborn, Salzkotten und Büren. Die drei reizvollen Städte sind in wenigen Autominuten zu erreichen und laden zum Bummeln ein. In einer schönen Wohnlage oberhalb des Almetals, befindet sich dieses große eingefriedete Grundstück mit Obstbäumen, Zierpflanzen und Blumenrabatten sowie einem zeitgemäßen Einfamilienhaus in einer ruhigen Stichstraße mit netter Nachbarschaft. Kultur- und Naturliebhaber kommen hier mit einer idealen Verkehrsanbindung zu ihrem Genuss und der gewünschten Entspannung. Neben dem schönen Garten laden die ausgedehnten Wälder und die Almeauen in unmittelbarer Nähe zu schönen Wanderungen, Radtouren und vieles mehr in reizvoller Natur ein.

Wewelsburg bietet Ihnen, neben der Ruhe und Erholung, eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine Grundschule, katholische und evangelische Kirchengemeinden, Banken, Ärzte, Vereine und ein großes Freizeitangebot. Büren (alle weiterführenden Schulen), Salzkotten und das Oberzentrum Paderborn sind mit dem Pkw, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulbussen (Bushaltestelle gut 100 Meter entfernt) in 10 – 15 Minuten gut zu erreichen.

Sonstiges

Wir würden uns freuen, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für Rückfragen und/oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bildergalerie