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Vogelsang Immobilien

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Interessante Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Garagen

Interessante Ein- bis Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Garagen
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Wohnfläche: 202,10 m² Nutzfläche: 70,72 m² Zimmer: 8,5 Etagen: 3 Grundstück: 680 m² Baujahr: 1972 Stellplätze: 3 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Auch eine Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung, besonders bei zwei Vollgeschossen mit jeweils mehr als 70 m² Wohnfl. und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Eigentümer haben die Instandhaltung des Hauses regelmäßig beibehalten und es in den vergangenen Jahren auch zeitgemäß und hochwertig modernisiert. Auch zahlreiche Gewerke wurden zwischenzeitlich erneuert.

So können Sie durch die vorhandene Raumaufteilung diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte als Ein- oder auch als Zweifamilienwohnhaus nutzen.

Das Erdgeschoss als wichtiger Wohnbereich beinhaltet eine große Wohnküche (18,39 m²), ein bis zwei große/r Wohnräum/e (insgesamt 43,83 m²) und einer großen Terrasse, ein Gäste-WC mit Dusche und die Diele.
Das Obergeschoss als Ruhezone bietet Ihnen drei Wohn-/Schlafräume (jeweils 14 – 25 m²) und ein Sonnenbalkon, ein Bad und der Flur.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Studioräume für Hobbys, Kinder oder als Gäste- und Arbeitszimmer sowie ein weiteres großes Bad zur Verfügung. Die gute Belichtung durch Tageslicht erfolgt hier über Giebel- und große Dachflächenfenster.

Als Zweifamilienwohnhaus stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Zwei- oder Dreiraumwohnung mit 72,15 m² Wohnfl. und einer Terrasse und im Ober- und Dachgeschoss eine Maisonettewohnung mit bis zu 5 Wohn- und Schlafräumen und einem großen Balkon, verteilt auf ca. 130 m² Wohnfl. zur Verfügung.
Beiden Wohnungen können jeweils Keller-Abstellräume mit Ausgangstreppe, ein getrennter Garten, eine Garage und ein Pkw-Stellplatz zugeordnet werden.

Zur besseren und eigenen Vorstellung, wie Sie dieses schöne Anwesen am besten nutzen können, laden wir Sie herzlichen zu einer gemeinsamen Innenbesichtigung ein.

Lage

Zentral und trotzdem am Ortsrand der größten Gemeinde Bürens gelegen, befindet sich das recht große, teils parkähnlich angelegte Grundstück mit einer großen Doppelhaushälfte und zwei Garagen. Abseits der Straße, am Ende einer kleinen Stichstraße und zurück versetzt können Sie hier herrlich leben und täglich einen weiten, unverbaubaren Ausblick genießen. Das Grundstück ist sehr pflegeleicht gestaltet und bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten.

Die Gemeinde Büren-Steinhausen mit ca. 3.600 Einwohner liegt, jeweils ca. 4,5 km entfernt, zwischen den Kernstädten Büren und Geseke. Die Oberzentren Lippstadt und Paderborn erreichen Sie nach ca. 20 Minuten. Der Autobahnanschluss der A 44 ist nur 3 Minuten vom Wohnhaus entfernt. Somit sind ideale Verkehrsverbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zum Flughafen Paderborn-Lippstadt.

Die meisten Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschule, Kindergärten, Ärzte und Apotheke, 2 Banken sowie zahlreiche Freizeitangebote und Vereine sind in Steinhausen fußläufig zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, 2 Gymnasien, Berufsschulen und Fachoberschulen befinden sich in der Kernstadt Büren.

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