Dieses Ferienhotel ist traditionell seit Beginn in Familienhand und wird bis zum heutigen Tage durchgehend, professionell und liebevoll geführt. Eine gutbürgerliche Küche, Kaffe und Kuchen, sauberstes Ambiente mit herrlicher Aussicht auf die Upländer Landschaft mit Ihren Wäldern, Wiesen und Wanderwegen, sind ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel zu allen Jahreszeiten, somit auch für Sonnenhungrige, Biker, Wintersportler, etc., die hier gezielt einkehren. Das Haus befindet sich in einem guten, sehr gepflegten Zustand, in einer besonderen Lage und bietet dem neuen Eigentümer/Erwerber eine gesicherte Umsatzgröße mit entsprechender Gewinnerzielung!

Objektbeschreibung
Das ansprechende Objekt ist ursprünglich 1974 in massiver, 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und teil unterkellert errichtet. Die aufgrund der kontinuierlich zunehmenden Hotelgäste mehrfachen Erweiterungen und Umbauten sowie stete Unterhaltungsaufwendungen sorgen für einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard.
15 gemütlich eingerichtete Hotelzimmer mit insgesamt 28 bis 36 Betten (13 Doppelzimmer teils erweiterbar, 2 Einzelzimmer), der ansprechende Frühstücksraum für Hotelgäste (Wintergarten), die gemütliche Hotelbar, der Cafébetrieb mit Sonnenterrasse und das hochwertig eingerichtete Restaurant bilden die wirtschaftliche Basis für den erfolgreichen Fortbestand des Betriebs.
Eine Betreiberwohnung und ein -appartement befinden sich im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes.

Besitztitel und Erwerb
Wer schon immer von einer selbstständigen Tätigkeit in absolut schöner Landschaft und Natur geträumt hat und sich im Gastronomiegewerbe verändern möchte, kann hier sofort durchstarten und bereits von der nächsten Winter- und Wintersportsaison profitieren.

Das Hotel Annegret wird mit einer *** Klassifizierung Superior geführt. Innerhalb der Region Willingen decken sie damit ein Preissegment ab, welches bei Kunden eine sehr starke Nachfrage hat. Die Gastronomie erfreut sich bei Touristen, aber auch im direkten Einzugsgebiet des Objektes großer Beliebtheit und arbeitet, wie der Hotelbereich auch, seit Jahren erfolgreich. Das Hotel wird unabhängig von der Verkaufsabsicht mit großem Einsatz weiter geführt, so dass ein möglicher Erwerber übergangslos einen laufenden Betrieb übernehmen könnte. Nachdem vor wenigen Jahren erst die Öl-Zentralheizung erneuert wurde, haben die Eigentümer in erneuerbare Energien investiert,
2012 parallel eine Pelletheizung einbauen lassen und somit langfristig die jährlichen Energiekosten um ein Vielfaches gemindert. Auf diesen Fundamenten können Sie nun ideal aufbauen!

Das Angebot richtet sich insbesondere an Fachleute aus dem Bereich der Gastronomie und Hotellerie, sowie an Alle, die in einem über die Region hinaus bekannten, idyllischen und touristisch ganzjährig sehr gut erschlossenen Urlaubsort im Hochsauerland eine selbstständige Existenz übernehmen wollen. Die Immobilie wird aus altersbedingten Gründen abgegeben.

Der Gastronomiebereich mit insgesamt ca. 402,00 m² besteht aus drei stilvollen, zeitgemäßen Gasträumen, einer gemütlichen Hotelbar, einer Gastro-Küche im EG und sanitären Einrichtungen.

Gastronomiebereich mit Bestuhlung
Restaurant 64,00 m² 50 Sitzplätze
Café 67,00 m² 20 Sitzplätze erweiterbar
Frühstücksraum (Wintergarten) 140,00 m² 40 Sitzplätze erweiterbar
Hotelbar Zur Tränke 4 Sitzplätze
Außenterrasse (Verdopplung der Bestuhlung möglich) 28 Sitzplätze

Neben einer neuen Haustechnik aus den letzten Jahren, einer umfassenden Modernisierung, Erneuerung und Renovierung sind das hochwertige Interieur im Erdgeschoss von einem ortsansässigen Möbeltischler erstellt worden.

die Gastronomieküche
Die Gastronomieküche entspricht einer Nutzfläche von ca. 31,00 m² und beinhaltet alle wesentlichen Gastronomiegeräte. Die Küche entspricht den aktuellen behördlichen Vorschriften.
Es besteht eine Voll-Konzession zum Betrieb einer Schank- und Speisewirtschaft. Der Betrieb ist vollinventarisiert. Die Inneneinrichtung im Restaurant und Hotel sowie die vorhandenen Gastro-Küchengeräte sind im Kaufpreis enthalten.

die Hotelzimmer
14 von 15 Hotelzimmer befinden sich im Ober- und ausgebauten Dachgeschoss des Hauses.
Es bestehen aktuell 2 Einzelzimmer und 13 Doppelzimmer mit jeweils einem zeitgemäßen Duschbad bzw. einem Vollbad. Ein großer Teil der Zimmer können bis zu drei Betten ergänzt werden.
1 barrierefreies Doppelzimmer mit Duschbad und Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche der Hotelzimmer ohne Flure und dem Wellnessbereich beträgt ca. 347 m².
Alle Zimmer sind Nichtraucherzimmer, mit Dusche, zum Teil einer Wanne, WC, ISDN-Durchwahl-Telefon, Kabel-TV und zu 80 % mit Allergikerbetten und Allergikerbettwäsche ausgestattet.

Lagebeschreibung

Das Ferienhotel Annegret liegt im schönsten Tal Willingens, zwischen der bekannten Mühlenkopfschanze (jährliches Weltcup-Skispringen) am östlichen Ortsrand und dem Touristenzentrum. Gleich angrenzend erstreckt sich der idyllische Stryckteich. Daneben schlängelt sich die Itter an einem ebenen Wanderweg nach Willingen. Während Willingen im Upland, im Nordostausläufer des Rothaargebirges, den meisten Europäern seit Jahren durch den Wintersport bekannt ist und in der Zwischenzeit ganzjährig angefahren wird, finden Sie in der angrenzenden Ortschaft Stryck ein unvergleichliches Erholungsgebiet mit sehr guter Luftqualität, mitten im Wander-, Biker- und Wintersport-Paradies.

Willingen hat die meisten Besucherzahlen innerhalb eines Jahres im Sauerland und bietet sieben Tage in der Woche, ganzjährig Unterhaltung, Events und zahlreiche Freizeitangebote an. Neben dem Wintersport bestehen ideale Bedingungen u. a. auch für Paragliding, Biketouren und das jährliche Festival, Nordic Walking auf zertifizierten Strecken, Wandertouren auf Premium-Wanderwegen.

Um im Urlaub einen Ausgleich zu den beliebten Veranstaltungen, Events und Aktivitäten in Willingen zu finden, ist das Hotel Annegret in Stryck der ideale Platz für schöne Urlaubsstunden.

Der besonderen Lage des Grundstücks, der hochwertigen Bauweise und Ausstattung sowie der regelmäßigen Instandhaltungen des Gebäudes und dem außergewöhnlichen Engagement der langjährigen Eigentümer und Betreiber, verdankt dieses Hotel seine langjährige und erfolgreiche gastronomische Nutzung. Die starke Frequentierung der upländer Bürger und Touristen aus dem In- und Ausland sowie die besondere Gastfreundschaft ermöglichen den Eigentümern und Betreibern beste Umsatzzahlen.