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Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Markt

Historisches Wohn- und Geschäftshaus am Markt
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Wohnfläche: 210 m² Nutzfläche: 120 m² Zimmer: 7,0 Grundstück: 218 m² Baujahr: 1907 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Vor genau 100 Jahren eröffnete der Bauherr dieses kleinen, schmucken Wohn- und Geschäftshauses am Markt, gegenüber dem alten Rathaus, in diesem Gebäude eine Druckerei und eine Papierhandlung. Jahre später wurde daraus eine Buchhandlung mit Schreibwaren. Der Charakter des Gebäudes blieb bis heute erhalten. Durch eine regelmässige Instandhaltung der Nachfahren hat dieses Gebäude eine besonders lange Lebensdauer.

In den vergangenen Jahren wurden noch zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Hierzu zählen u.a. die Dacheindeckung mit Tondachpfannen und die Fassade, die Neuhestaltung des Treppenhauses mit einer neuen Masivholztreppe, neue Kunststoffenster mit Iso-Plus-Verglasung und Rollladen in 2002 und die Neugestaltung des Ladenlokals und der Schaufensteranlage in 2005.

Aus Altersgründen wird nun ein Kosmetikstudio geschlossen und das gesamte Gebäude als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf mit ein- bis zwei Ladenlokalen, einer Hauptwohnung im 1.OG und einer DG-Wohnung zum Kauf angeboten.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

Lage

Durch die besondere Lage am Markt und der Haupteinkaufsstraße ist das Gebäude vielfältig nutzbar. Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungen, Apotheken, die Pfarrkirche und eine kostenfreie Tiefgarage unter dem Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das bisher von der Eigentümerin zum Wohnen und Arbeiten selbst genutzte Wohn- und Geschäftshaus wurde auch durchweg zur Hälfte vermietet. Die attraktive Lage, direkt am Markt und an der Haupteinkaufstraße, sind sowohl für den kommenden Nutzer der Gewerbeeinheit wie auch der Wohnungen sehr interessant.
Eine kostenfreie Tiefgarage sowie eine Bushaltestelle für den öffentlichen Personennahverkehr nach Paderborn (Schnellbuslinie), den Ortsteilen und Nachbarorten direkt vor dem Haus sind weitere Pluspunkte.

Sonstiges

Wir heben in diesem Exposé nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor:

• top gepflegte Baulichkeiten
• bisherige Eigentümernutzung
• werbwirksamer Standort in 1a-Lage
• diverse Parkplätze vor dem Haus

Bildergalerie