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Vogelsang Immobilien

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Hier lässt es sich wunderbar leben!

Hier lässt es sich wunderbar leben!
Wohnfläche: 120 m² Nutzfläche: 98 m² Zimmer: 4,5 Etagen: 2 Grundstück: 644 m² Baujahr: 1992 Stellplätze: 3 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Gerne biete ich Ihnen dieses attraktive, in Massivbauweise errichtete frei stehende Einfamilienwohnhaus an. Durch die hochwertige Bauweise und ein interessantes Raumkonzept vermittelt dieses Haus ein großzügiges und offenes Wohnen.
Das interessante Angebot zeichnet sich zusätzlich durch zahlreiche Besonderheiten aus.

Der sehr gepflegte Garten mit einem alten Baumbestand ist in unterschiedliche Bereiche aufgeteilt und vielfältig nutzbar. Die große Holzterrasse – über die gesamte Hausbreite – ist nach Süden ausgerichtet, nicht einsehbar und zur Hälfte überdacht. Eine 2. Terrasse schließt sich im Osten an die Küche an. Zwischen Ziersträuchern, zahlreichen Blumenrabatten und Rasenflächen befindet sich ein kleiner Gartenteich.

Mit dem Garten eng verbunden sind auf der Sonnenseite im Erdgeschoss das große Wohn-/Esszimmer mit Erker, bodentiefe Tür-/Fensterelemente und einem Gussofen als Raumteiler und die Wohnküche mit einer Schiebtür. Die vorhandene Einbauküche mit E-Geräten kann bei Bedarf mit übernommen werden. Im Norden befinden sich der überdachte Hauseingang, der Windfang mit Garderobe, das Gäste-WC und die Diele. Die gesamte Etage ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgelegt.

Neben den drei großzügigen Schlafräumen und einem Balkon ist im Dachgeschoss ein besonderes Highlight das große, helle Voll-/Duschbad, welches erst vor einem Jahr erneuert wurde. Eine Acryl-Eckwanne, eingefasst in hochwertigem Steinzeug, entsprechend den Boden- und Wandfliesen im Duschbereich, der bodentief und mit einer Ganzglaskabine, bestehend aus zwei Ganzglastüren, gestaltet wurde, die hochwertigen Badmöbel, die den zeitgemäßen Waschtisch und den Speigel einfassen, sind nur ein Teil des Wohlfühlbades.

Lage

Genießen Sie die herrliche Landschaft, die weiten Ausblicke, die Wiesen und Felder, die Täler und Wälder, Quellen und Flüsse. Dieses wunderschöne Einfamilienwohnhaus befindet sich in einer wohnberuhigten Anliegerstraße, in einer idyllischen Lage mit einer gewachsenen Struktur von Büren-Weiberg.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten – auch auf dem Radweg – zu erreichen. Nach Büren, in die Kernstadt (ca. 4 km) sind es mit dem Pkw oder dem Stadt- bzw. Schulbus nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Linienbusse, in die Nachbarstädte und das Oberzentrum Paderborn, gewährleistet. Die Haltestelle ist ca. 50 Meter entfernt.

Naturverbundene Wald-Spaziergänge sind in direkter Umgebung möglich. Ein schönes Freibad, eine Tennisanlage und ein Sportplatz und zahlreiche Vereine befinden sich im Ort. Lassen sie sich von dem Gedanken verzaubern herrliche Sommerabende auf der angelegten Terrasse zu verbringen und machen Sie die Sonnenuntergänge in einer wunderschön bepflanzten Gartenlandschaft zu ihrem eigenen privaten Erlebnis!

Sonstiges

Der 65 qm große Keller bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: ob als Hobby-, Stauraum oder Werkstatt, hier findet jeder seinen Platz. Abgerundet wird die so wichtige Nutzfläche durch eine Kellerausgangstreppe in die 25 m² große Garage. Diese wiederum hat neben dem elektr. Sektionaltor eine Seitentür, zwei Fenster und einen Ausgang in den Garten.

Am Haus befindet sich die massive Garage sowie ein überhoher Carport, in dem auch größere Fahrzeuge untergebracht werden können. Zur aufsteigenden Bebauung des Grundstücks zählen weiter ein Holzgartenhaus und ein kleiner „Hühnerstall“.

Bildergalerie