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Vogelsang Immobilien

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HELLE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE!

Wohnfläche: 60 m² Zimmer: 3,0 Baujahr: 1967 Frei ab: kurzfristig möglich

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses, mit aktuell nur 3 Wohneinheiten.

Die Wohnräume sind ideal geschnitten. Wir bieten Ihnen ein großes Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit einem 10 m² großen Südbalkon, welcher zur Entspannung einlädt. Das modern gestaltete Bad mit Fenster beinhaltet eine Dusche mit Kabine, ein Waschbecken, ein Hänge-WC und ein Handtuchheizkörper. In der Arbeitsküche kann bei Bedarf die gepflegte Einbauküche, evtl. auch Inventar, vom Vormieter für ein kleines Entgelt übernommen werden. Die Küche und das Bad sind hell gefliest, die Wohn- und Schlafräume haben warme Laminatböden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, die Fenster sind weiß und dreifach verglast, die Fassade wurde zusätzlich gedämmt. Abstellmöglichkeit finden Sie im Keller, hier steht der Gemeinschaft auch ein Wasch- und Trockenraum und auf dem Dach eine Parabolantenne (Sat) zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus bekommt im Frühjahr einen Glasfaseranschluss für Telefon und Internet. Gegenüber dem Haus sind ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden.

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne in einem Telefongespräch und bei einer ausführlichen Objektbegehung.

Gesucht wird ein 1-2 Personenhaushalt ohne Haustiere, welcher sich gut in die ruhige Wohngemeinschaft einfügt.

Sonstiges/Hinweis:
Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, gerne zur Verfügung. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Ihren vollständigen Namen, Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).

Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. 
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Lage

Das gepflegte Grundstück mit einem frei stehenden, modernisierten Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße der Gemeinde Brenken, oberhalb der schönen Almeauen, wenige Fahrminuten nach Büren (5 km), Salzkotten (11 km) und Paderborn (19 km) sowie den Autobahnen A44 (4 km) und A33. Neben dem Kindergarten und der Grundschule, einem Hausarzt, einer Volksbank und Geschäften des täglichen Bedarfs, 1 Bäcker mit weiteren Lebensmitteln und 1 Fleischer, zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten im Ort, steht Ihnen die gesamte Infrastruktur in der Kernstadt Büren zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Orte einschließlich dem Oberzentrum sowie am Wochenende Nachtbusse aus Paderborn sind gewährleistet.

Genießen Sie die besondere Wohnlage, die Ruhe und Erholung durch ein gewachsenes Wohngebiet mit netten Nachbarn, eine gute Verkehrsanbindung und die Verbundenheit zur Natur. Auch für die Kleinen handelt es sich um ein wohlbehütetes Umfeld. Fluglärm ist für Brenken und das herrliche Almetal kein Thema, sodass Ihnen hier ein lebenswertes Fleckchen Erde zur Verfügung steht. Naturverbundene Spaziergänge im Brenkener Forst oder in den Almeauen sind fußläufig, in direkter Umgebung möglich.

Lassen sie sich von dem Gedanken verzaubern herrliche Sommerabende auf dem 10 m² großen Südbalkon zu verbringen und machen Sie die Sonnenuntergänge in einer wunderschön bepflanzten Gartenlandschaft zu ihrem eigenen privaten Erlebnis!

Bildergalerie

Weitere Eigenschaften

Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Netto-Kaltmiete 325 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 100 € Netto-Kaltmiete pro m² 5,42 € Kaution (Netto-Kaltmieten) 3 Netto-Kaltmieten Balkone 1 Wohneinheiten 5 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas Bodenbelag Fliesen, Laminat


Energieeffizienz

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 14.01.2030 Endenergiebedarf 104,80 kWh/(m²*a) Primärenergieträger Erdgas, Gas Energieeffizienzklasse D Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.01.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude


Harmen Vogelsang
Harmen Vogelsang (Vogelsang Immobilien) +49 2951 / 70655

Heinestraße 21a
D-33142 Büren

Bürozeiten:

Mo. bis Fr. 8:30 – 13:00 u. 14:30 – 18:00 Uhr
Sa. 8:30 -13:00 Uhr und nach Vereinbarung

Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit.

Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen:

1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.

2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.