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Großes Einfamilienwohnhaus mit viel Charme und einer Doppelgarage

Großes Einfamilienwohnhaus mit viel Charme und einer Doppelgarage
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Wohnfläche: 233,22 m² Nutzfläche: 112,38 m² Zimmer: 9,5 Grundstück: 609 m² Baujahr: 1993 Stellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Was halten Sie von einem Wohnhaus, welches bereits beim Betreten durch seine großzügige Raumaufteilung, dem farbigen, modernen Ambiente, der besonderen Ausstattung und seinem eigenen Flair der letzen 100 Jahre Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt?

Die Eigentümer haben 1993 aus dem ca. 1906 gebauten Bürgerhaus und dem Garten das gemacht, was es heute ausmacht. Nur die massiven Grundmauern mit der Haustür, die Decken und der Dachstuhl blieben stehen. Mit Liebe zum Detail wurden alle anderen Gewerke umfassend erneuert.

Dem ursprünglichen Stil des Hauses angepasst befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohndiele mit einem verglasten Windfang, einer großen Wohnküche mit Theke als Raumteiler, einem Wohnzimmer mit Zugang in den zum Teil offenen Wintergarten, ein großer, multifunktionaler Wohnraum, ein großes Gäste-WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Treppenabgang in die Teilunterkellerung des Hauses und einem Ausgang in den Garten.
Ein großer Kachelofen, befeuert von der Diele aus und Blickfang im Wohnbereich und der Wohnküche, beheizt das gesamte Parterre.
Das Obergeschoss als Vollgeschoss beinhaltet eine große Wohndiele mit einer Buchen-Massivholztreppe, bis zu fünf große Wohn-/Schlafräume und einem modernen Voll-/Duschbad mit Fenster.

Besondere Ausstattungsmerkmale und alles Weitere erfahren Sie in einem aussagekräftigen Bildexposé (Printmedium), welches wir Ihnen gerne vorab zusenden oder direkt bei einer Innenbesichtigung, die wir Ihnen auch gerne kurzfristig ermöglichen.

Lage

Dieses flache Grundstück befindet sich auf historischem Boden der früheren Eresburg im Ortsteil Obermarsberg, auf dem Tafelberg, oberhalb der Diemel. Zahlreiche Gebäude im direkten Umfeld stammen aus dem 18. und 19. sowie zu Beginn des 20. Jahrhunderts. Sie sind allesamt wunderschön restauriert und erhalten. Die gegenüberliegende Nikolaikirche aus dem 13. Jahrhundert ist einer der schönsten frühgotischen Kirchen in ganz Westfalen. Hier, in einem Ensemble herrlicher Fassaden, kann man ruhig und besinnlich wohnen. Von hieraus hat man einen weiten Ausblick über Niedermarsberg und das Diemeltal.
Zusätzlich werden Sie die Nähe zum Stadtzentrum, mit kurzen Wegen zu Zielen des täglichen Bedarfs sowie ideale Verkehrsanbindungen für Ihre familiären und beruflichen Belange überzeugen.

Sonstiges

609 m² großes, ebenes Grundstück in einer gewachsenen Struktur: Der rückwärtige Garten wurde, aufwendig und geschmackvoll, als Ruhezone mit Rasenflächen, Blumenrabatte, Ziersträucher, Obstbäumen und ein kleiner Gartenteich sowie einer geschützten Terrasse und Freisitze liebevoll angelegt. Neben einer umfangreichen Einfriedung durch Bäume und Ziersträucher ist die rückwärtige Fläche eingezäunt. Auf dem großen Grundstück befinden sich zusätzlich ein massives Holz-Gartenhaus, ein großer Carport mit Satteldach und eine massive Doppelgarage.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

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