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Vogelsang Immobilien

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Große Dachgeschosswohnung mit großer Loggia und einem Carport

Wohnfläche: 90 m² Zimmer: 3,5 Grundstück: 360 m² Baujahr: 1988 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze: 1 Frei ab: 1. November 2020

Objektbeschreibung

Großzügige, helle Räume, große Fensterelemente und ein teils überdachter Sonnenbalkon (eine Loggia) sind wesentliche Merkmale dieses interessanten Mietangebotes. Zusätzlich stehen dem Mieter ein verschließbarer Carport und zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Wohnräume sind gepflegt und zeitgemäß gestaltet. Im ca. 90,00 m² großen Dachgeschoss einer Doppelhaushälfte (2 WE) befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die große Loggia, eine große Wohnküche mit einem zusätzlichen Stauraum, zwei große Schlafzimmer, ein helles Voll-/Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC, beides mit Fenster, sowie eine große Diele. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren zum Teil renoviert. Eine vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern entgeltlich übernommen werden.

Der Wohnung zugeordnet sind ein großer Keller-Abstell-/Hobbyraum sowie ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss. Eine Kellerausgangstreppe steht den beiden Mietparteien gemeinsam zur Verfügung. Getrennte Zähler für Wasser, Strom und Zentralheizung ermöglichen eine genaue Nebenkostenabrechnung.

Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lage

Legen Sie Wert auf ruhiges Wohnen, ein angenehmes Wohnumfeld und eine landschaftlich reizvolle Lage? Dann wird Ihnen dieses ansprechende Zweifamilienhaus, auf einem schönen Grundstück sofort zusagen. Es befindet sich im unteren Teil der Gemeinde Siddinghausen, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Almeauen und der Ringelsteiner Wald sowie die Bushaltestelle liegen direkt vor der Haustür.

Der Kindergarten, die Kirchengemeinde, zahlreiche Vereine, Sporthalle und -platz, die Schützenhalle und eine sehr gutw Gastronomie sowie eine Filiale der VB BBS sind vor Ort (www.siddinghausen-online.de).

Die Schüler erreichen die Grundschule, die Gesamtschule, 2 private Gymnasien, Fachoberschulen und Berufsschulen mit den Schul- und Linienbussen entsprechend dem Stundenplan in der Kernstadt Büren. Das Zentrum, die Nachbarorte, die Oberzentren Paderborn und Lippstadt sowie der Flughafen sind auch mit öffentl. Verkehrsmitteln für alle leicht zu erreichen.

Bildergalerie

Weitere Eigenschaften

Netto-Kaltmiete 360 € monatl. Betriebs-/Nebenkosten 160 € Heizkosten in Warmmiete enthalten ja Netto-Kaltmiete pro m² 4 € Kaution (Netto-Kaltmieten) 2 Netto-Kaltmieten Anzahl Außenstellplätze 2 Anzahl Garagenstellplätze 1 Stellplatzmiete (Garage) 15 € Balkone 1 Wohneinheiten 2 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Öl Stellplatzart Carport


Energieeffizienz

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 26.06.2024 Energieverbrauchskennwert 98,50 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Primärenergieträger Heizöl, Öl Energieeffizienzklasse C Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.06.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude


Harmen Vogelsang
Harmen Vogelsang (Vogelsang Immobilien) +49 2951 / 70655

Heinestraße 21a
D-33142 Büren

Bürozeiten:

Mo. bis Fr. 8:30 – 13:00 u. 14:30 – 18:00 Uhr
Sa. 8:30 -13:00 Uhr und nach Vereinbarung

Vogelsang Immobilien ist seit vielen Jahren ein Begriff im Bürener Land und den umliegenden Kreisen. Jährlich sehen eine große Anzahl Familien und Unternehmen dank unserer Vermittlung Ihre Wünsche in Erfüllung gehen. Für Ihre Beratung und Betreuung nehmen wir uns daher viel Zeit.

Im übrigen möchten wir noch auf Folgendes hinweisen:

1. Wir versichern, dass wir von dem Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.

2. Die in unserem Exposé und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von dem Verkäufer/Vermieter bzw. von einem vo, Verkäufer/Vermieter beauftragten Dritten erteilt wurden. Wir versuchen, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten. Jegliche Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.