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Gepflegtes, frei stehendes Wohn- oder Ferienhaus mit Garage

Gepflegtes, frei stehendes Wohn- oder Ferienhaus mit Garage
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Wohnfläche: 137 m² Nutzfläche: 101 m² Zimmer: 8,0 Etagen: 2 Grundstück: 331 m² Baujahr: 1961 Garagenstellplätze: 1 Frei ab: sofort

Objektbeschreibung

Dieses frei stehende Einfamilienwohn- oder auch Ferienhaus hat eine besondere Atmosphäre und etwas Nostalgisches, verbunden mit einer zeitgemäßen Haustechnik.
Das kleine Grundstück mit einer großen Terrasse, einer Rasenfläche mit Obstbaumbestand und einem Ziergarten liegt im Herzen der Gemeinde Madfeld, einer gewachsenen Struktur und einem guten Wohnumfeld.

Die Eigentümerfamilie hat bis heute für eine regelmäßige Instandhaltung Sorge getragen.
Erst im Mai 2012 wurde die Zentralheizung mit einer neuen Brennwerttherme und einem Warmwasserstandspeicher der Marke Wolf auf Gas umgestellt. Ein Kachelofen schafft zusätzlich eine mollige Atmosphäre und sorgt für geringere Energiekosten. Das Wohnhaus wurde mehrfach erweitert, ausgebaut, modernisiert und zusätzlich wärmegedämmt. Zahlreiche Gewerke wurden in den vergangenen Jahren erneuert.

Die Raumaufteilung ermöglicht Ihnen das Haus als Ferien-/Wochenendhaus für bis zu drei Generationen alternativ zwei Familien gemeinsam zu nutzen.

Das Anwesen bietet Ihrer Familie innen wie außen, viel Platz. Die ausgewiesene Wohnfläche von 137,00 m² beinhaltet acht verschiedene Wohn- und Schlafräume.
Das teils offene und lichtdurchflutete Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich, einem Essraum, einem Kaminraum mit einem neuwertigen Kachelofen und einem/einer Arbeitszimmer/Bibliothek. Es wird ergänzt durch eine ca. 30 m² große Sonnenterrasse. Über die Diele erschließen sich weiter die Küche, das Duschbad mit Fenster und der Treppenaufgang. Der Kachelofen kann die gesamte Ebene und einen Teil des Dachgeschosses mit erwärmen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier weitere Wohn- und Schlafräume, ein größerer Flur mit Stellflächen für verschiedene Möbel (auch Kleiderschränke möglich) und einem Vollbad mit Fenster zur Verfügung. Zwei Räume haben Zugang auf einen Balkon. Eines der Räume kann auch als zweite Küche genutzt werden. Durch große Dachgauben an beiden Seiten des Satteldachs haben die Räume und der Flur eine ansprechende Größe.

Lage

Brilon-Madfeld ist eine quirlige Gemeinde im Nordosten des Sauerlandes, ideal zum Wohnen, alternativ mit Ihrer Familie am Wochenende oder in den Ferien zu entspannen und zu erholen. Neben vielseitigen Freizeitangeboten bietet die Gemeinde den ca. 1.600 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen, eingebettet auf ca. 500 m ü. NN innerhalb eines großen Waldgebietes, eine umfassende Infrastruktur. Hierzu zählen u. a. ein Kindergarten, zahlreiche Vereine, jeweils zwei Fleischereien, Bäcker und Banken, ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle im Ort, Gewerbeansiedlungen, landwirtschaftl. Höfe mit Einzelhandel, vier Bars und Restaurants.

Die städtische Verbund-Grundschule Alme-Madfeld-Thülen besuchen die Kinder in den beiden Nachbarorten, die weiterführenden Schulen in der Kernstadt Brilon.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen für kurze Wege und in die Nachbarstädte zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung bieten Ihnen u. a. auch die Bundesstraßen B7, B 251 und B 480 sowie der regionale Bahnanschluss im Nachbarort Marsberg-Bredelar.

Die Aabachtalsperre im Norden, der Diemelsee im Süden, die Briloner Hochfläche, der Arnsberger Wald und das Upland (Willingen) ermöglichen Ihnen das ganze Jahr über vielfältige Abwechslung, vom Wintersport über geführte Wanderungen, Radtouren, Angeln, Segeln, Reiten, unterschiedliche Freizeitanlagen, bis hin zu einem umfassenden kulturellen Angebot.

Sonstiges

Das Wohn- oder Ferienhaus ist voll unterkellert. Eine Kellerausgangstür befindet sich wie die massiv angebaute Garage auf Straßenniveau. Insgesamt stehen Ihnen sechs Kellerräume, inkl. Wasch-/Trockenraum und Heizraum zur Verfügung. Die Räume sind verputzt und zum Teil mit neuen Bodenfliesen ausgestattet sowie durch Tageslicht ausgeleuchtet. Es besteht eine Verbindungstür zur ca. 27 m² großen Garage.

Bildergalerie