Frisch modernisierter Bungalow mit Souterrain

33142 Büren, Deutschland

Frisch modernisierter Bungalow mit Souterrain

33142 Büren, Deutschland

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2350
  • Wohnfläche: 215 m²
  • Grundstücksfläche: 1116 m²
  • Zimmer: 8
  • Baujahr: 1962

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Mischgebiet
  • Kaufpreis pro m²: 781,36 €
  • Courtage: 3,570 %
  • Wohnfläche: 215,01 m²
  • Nutzfläche: 53,2 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Heizung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Zustand: modernisiert

Kurzexposee

Endlich mal auf einer Ebene wohnen ist der Traum Vieler! Dieses in die Tat umzusetzen ist im Bürener Land nicht ganz so einfach! Dieser Bungalow ist über 20 Meter breit und bietet Ihnen alleine 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, verteilt auf 5 Wohn- und Schlafräume. Hier zählt die neue Wohnküche, aufgrund der Größe, mit 21 m² Wohnfl. auch dazu.
Bedingt durch die Hanglage befindet sich der Hauseingang im Untergeschoss (Souterrain), immer noch weit oberhalb der Straße und dem Bürgersteig. Über die Hälfte des Untergeschosses sind 72 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Wohn-/Schlafräume mit einem Voll-/Duschbad und der Eingangshalle. Die rechte Hälfte sind 5 Kellerräume mit 54 m² Nutzfläche.

Der Bungalow wurde von den aktuellen Eigentümern in den vergangenen Jahren umfassend, in zahlreichen Gewerken überwiegend im Innenausbau mit vielen guten Ideen modernisiert. Kurz vor der Fertigstellung können wir Ihnen nun dieses interessante Einfamilienwohnhaus zum Kauf anbieten und vermitteln. Dem Käufer obliegen dann die Restarbeiten einzelner Gewerke. Das erforderliche Material und die Bauelemente für den Innenausbau sind nach Angaben der Eigentümer vollständig im Wohnhaus vorhanden.

Erneuert und modernisiert wurden u. a.
– die Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
– elektrische Rollläden, neue Fensterbänke
– die vollständige Elektroinstallation
– zahlreiche Einbaustrahler und -lampen in Decke, Boden und Wand
– die Bodenbeläge: hochwertige/s Fliesen und Laminat
– Gipskartondecken mit Einbau-LED-Strahler
– weiße Innentüren mit Futter- und Bekleidung, Türblätter mit vertikalen Glasstreifen
– alle Heizkörper, Handtuchheizkörper
– Heizkamin mit Wassertaschen
– neues Gäste-WC mit Fenster
– Voll-/Duschbad mit 2 Fenster, 2 Waschtische, großer Wandspiegel, Whirlpool, bodentiefer Duschraum, Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Esstische, zahlreiche hochwertige Elektrogeräte, u. a. Induktionskochfeld
und vieles mehr

Die Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: von 2 bis zu 6 Personen ideal geeignet. Neben dem 48 m² großen Wohn-/Ess zimmer und der 21 m² großen Erlebnisküche ist auch das 16 m² große Bad im EG für einen längeren, genussvollen Aufenthalt geschaffen.

Die 3 Wohn-/Schlafräume mit einem neuen Voll-/Duschbad im Souterrain (ebenerdig am Hang) können neben der privaten Nutzung auch mit einem separaten 2. Hauseingang getrennt vermietet oder als Büroräume (Home Office) selbst genutzt werden. U. a. sind Netzwerk- und Medienanschlüsse in allen Räumen des Hauses eingebaut.

Für weitere Informationen sollten Sie einen Besichtigungstermin über unser Büro vereinbaren oder ein aussagekräftiges Bildexposé anfordern.

Lagebeschreibung

Wollen Sie nicht auch immer schon auf einer Ebene wohnen? Allerdings ist dieser Bungalow nicht auf einem ebenen Grundstück erbaut, sondern in einer Hanglage, wie so oft im Zentrum von Büren. Das Wohnhaus liegt oberhalb der Straße im Aftetal und ist im Vergleich zu den Nachbarhäusern ein ganzes Stück zurückgesetzt.

Durch die besondere Lage auf dem großen Grundstück fallen die Abstände zur vorhandenen, weiteren Bebauung in der gewachsenen Struktur positiv auf. Die Wohn- und Schlafräume mit großen Fensterelementen sowie der Balkon und die Terrasse sind nach der Sonne ausgerichtet. Auch im Stadtzentrum gibt es Ruhezonen auf großen Grundstücken.

Fußläufig erreichen Sie und Ihre Kinder alles, was das Herz begehrt. Eine optimale Verkehrsan-bindung nach Paderborn und Lippstadt, auf die Autobahnen A 33 u. A 44 sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt ist gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel in die Nachbarorte und die Oberzentren stehen Ihnen auch zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist wenige Meter vom Wohnhaus entfernt.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 10.05.2026
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a):: 129,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Baujahr (Energieausweis): 1961
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 11.05.2016
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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