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Freistehendes Zweifamillienhaus mit Doppelgarage in beliebter Wohnlage

Freistehendes Zweifamillienhaus mit Doppelgarage in beliebter Wohnlage
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Wohnfläche: 195,20 m² Nutzfläche: 96,63 m² Zimmer: 8,5 Etagen: 3 Grundstück: 953 m² Stellplätze: 2 Frei ab: sofort

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wurde 1965 in massiver Bauweise als repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Arbeits- und Hobbyräumen und einem schönen Garten erstellt. Großzügige Grundrissgestaltung und solide Bausubstanz bieten genügend Raum für eine oder zwei Familien sowie drei Generationen.

Das Anwesen verfügt über eine gute Ausstattung in bester Handwerkerqualität mit deutschen Markenfabrikaten und einer regelmäßigen Instandhaltung, wie z. B. einer neuen Viessmann-Ölzentralheizung (Juni 2011), Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Eichenparkett, etc. Das Haus besitzt eine schöne Gartenanlage mit mehreren Zugängen und Zufahrten, einem alten Baumbestand, verschiedenen Terrassen für unterschiedliche Nutzungen, teils nicht einsehbar, einem Balkon und einem herrlichen Panoramablick über Büren, das Aftetal und das Almetal.

Das Wohnhaus verfügt über zwei Etagenwohnungen, die komplett voneinander getrennt sind. Beide Wohnungen haben 4 Wohn- und Schlafräume, jeweils eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine Sonnenterrasse im EG und ein Südbalkon im OG. Die Wohnflächen belaufen sich im EG auf 100,00 m² und im OG au 96,00 m².

Beide Etagen können durch die ideale Grundrissgestaltung auch als großzügiges Einfamilienwohnhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss rein zum Wohnen mit einem Gäste-WC und Dusche, eventl. mit Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer und im Obergeschoss mit vier Schlafräumen und 2 Bädern.

Das Untergeschoss beinhaltet 3 ausgebaute Wohn- und Hobbyräume mit Fenster, Heizung, einem Duschbad und ebenerdigem Ausgang und 4 Keller-Abstellräume mit insgesamt 97,00 m² Nutzfl. Auf der gleichen Ebene befindet sich neben dem Haus die große Doppelgarage.
Der Dachboden, zugänglich über eine massive Treppe, dient heute als Trockenboden und Abstellraum und ist je nach Bedarf auch ausbaufähig.

Lage

Es wird Ihnen gefallen, hier zu leben: In sehr ruhiger Lage, in einem gefragten und beliebten Wohngebiet der Kernstadt Büren bietet dieses Hausgrundstück am Waldrand alle Vorzüge einer hochwertigen, kinderfreundlichen Wohnlage in einer Stichstraße. Der schöne Ausblick über das Aftetal und die Stadt Büren ist unverbaubar.

Sie wohnen zentral aber gleichzeitig zurückgezogen, vom Grün eingewachsen und traumhaft ruhig. Fußläufig erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: den Stadtforst, zahlreiche Freizeitangebote in der Natur und im Stadtzentrum, die gesamte Infrastruktur, alle Schulformen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.

Dem Erwerber werden ideale Voraussetzungen für ein Wohnen in der Natur und sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A 33 und A 44, den Oberzentren Paderborn und Lippstadt sowie zum Flughafen geboten.

Sonstiges

Das Anwesen ist nach Absprache kurzfristig zu übernehmen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich von einem persönlichen Eindruck selbst überzeugen. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.

Bildergalerie