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Freistehendes Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung und Garage

Freistehendes Niedrigenergiehaus mit Einliegerwohnung und Garage
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Wohnfläche: 219,64 m² Zimmer: 8,5 Grundstück: 543 m² Baujahr: 1997 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze: 1 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut ausgestattete und hervorragend aufgeteilte Haus bietet auf rund 220 m² Wohnfläche viel Platz und Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen. Ganz gleich, ob Sie das großzügige Raumangebot für sich allein nutzen, Wohnen- und Arbeiten verbinden, oder mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten, hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.

Neben der straßenseits befindlichen Einliegerwohnung mit separatem Eingang, stehen im Untergeschoss ein weiterer Kellerraum mit Außenzugang und eine massive Garage zur Verfügung. Die Souterrainwohnung, vom heutigen Eigentümer zeitweilig vermietet, kann auch weiterhin als solche genutzt, oder als Praxis- oder Büroflächen verwendet werden. Aufgrund der Hanglage verfügt das Untergeschoss über einen ebenerdigen, separaten Eingang und Fenster in Wohnraumhöhe und Größe. Die bereits erwähnte Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Essküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem großen Abstellraum.

Die heutige Eigentümerwohnung besticht im Erdgeschoss insbesondere durch den großen Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden Küche und einem Vorratsraum, einem separaten Arbeits- oder Gästezimmer und einem zusätzlichen Hauswirtschaftsraum.
Von der lichtdurchfluteten Diele führt eine breite Holztreppe zu den Schlafzimmern und dem schön gestalteten Voll-/Duschbad, sowie dem durch einen weiten Dachüberstand geschützen Balkon im Dachgeschoss.
Vom Wohnraum aus gelangt man direkt auf die großzügig bemessene Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die angrenzenden Wiesen und Felder sowie den eigenen Garten.
Der seitliche Hauseingang ist durch einen Windfang mit Gäste-WC geschützt.

Lage

Auf der Briloner Hochfläche liegt die Gemeinde Rösenbeck, heute ein Ortsteil von Brilon. Der ländlich geprägte Ort liegt zwischen der Aabachtalsperre im Norden und dem Diemelsee im Süden an der B 7 zwischen Brilon und Marsberg. Ein Wohndomizil zum wohlfühlen und entspannen!
Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten, zwei Kirchengemeinden, Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, Gastronomie und Ausflugsziele befinden sich innerorts. Alle Schulformen sowie Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Kernstadt erreichen Sie nach ca. 7 KM.

Sonstiges

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

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