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Freisteh. Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Raumangebot

Freisteh. Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem großen Raumangebot
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Wohnfläche: 181,98 m² Nutzfläche: 160,02 m² Zimmer: 6,5 Grundstück: 810 m² Baujahr: 1996 Stellplätze: 3 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Objekt besticht durch das vielfältige Raumangebot:

Im Erdgeschoss (81,83 m²) befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit einer großen überdachten Terrasse (Wintergarten), die helle Küche und ein modernes Voll-/Duschbad. Ein 19 m² großer Wohn-/Schlafraum kann als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Dachgeschoss (75,15 m²) sind drei große Wohn-/Schlafräume mit jeweils 20 m² Wohnfl., ein zweiter Küchenanschluss und ein weiteres Voll-/Duschbad. Über eine Massivholztreppe erreichen Sie das große Dachstudio (25,00 m²) im Spitzboden.

Beide Wohnebenen sind in sich abgeschlossen und daher auch getrennt nutzbar. Ideal ist das Wohnhaus u.a. für eine Familie mit jugendlichen Kindern oder als Wohnhaus mit einem Homeoffice.

Das Untergeschoss (96,67 m²) ist größtenteils in Wohnraumqualität ausgebaut. Zwei große Räume mit Tageslichtfenstern sind zusätzlich als Hobby-, Arbeits-, Kinder- oder Schlafräume nutzbar, Weiter stehen Ihnen ein Duschbad, ein großer Wasch-/Trockenraum, ein Vorratsraum und eine Kellerausgangstreppe in den Werkraum hinter der Garage zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die große Doppelgarage (35 m²) mit elektr. Sektionaltor und der dahinterliegende Werk- und Geräteraum (28 m²).

Der große Garten ist mit verschiedenen Gehölzen eingefriedet und nicht einsehbar: eine ideale Ruhezone oder Spielbereich für die ganze Familie. Neben drei PKW-Stellplätzen vor der Garage und dem Zugang zum Haus befindet sich ein überdachter Durchgang in den rückwertigen Garten.

Insgesamt befindet sich das Grundstück mit aufsteigender Bebauung in einem vorbildlichen Zustand. Rufen Sie uns an und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.

Lage

In einer idyllischen, ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Oberntudorf befindet sich dieses herrliche Grundstück mit Obstbäumen, Ziersträuchern, Rasenflächen und einer großen überdachten Terrasse. Ein gutes Wohnumfeld mit netten Nachbarn, große gepflegte Gärten, viele Freiräume, eine gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung fördern die Wohnqualität dieses Standortes.

Kindergarten und Grundschule, Supermarkt, Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheke, Banken und Tankstelle sowie ein großes Freizeitangebot befinden sich direkt am Ort. Weiterführende Schulen in einer großen Auswahl erreichen die Kinder ideal mit dem Schulbus.

Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A44 und A33 und an den Flughafen Paderborn-Lippstadt, sowie der Linienbusverkehr Richtung Salzkotten, Paderborn und Büren sind weitere Pluspunkte.

Sonstiges

Das Wohnhaus wird mit einer modernen Niedertemperaturheizung über eine Fußbodenheizung und Plattenheizkörper günstig beheizt. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein Gussofen mit hoher Speicherleistung. Eine überdurchschnittliche Wärmedämmung, Holzfenster (Meranti) mit Iso-Plusverglasung und elektrische Rollläden fördern die Energieeinsparung.
Insgesamt wurden hochwertige Baumaterialien verwandt und eine gehobene Ausstattung eingebaut.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

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