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Vogelsang Immobilien

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FREIRÄUME – wohnin Sie schauen!

FREIRÄUME – wohnin Sie schauen!
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Wohnfläche: 371 m² Nutzfläche: 130 m² Zimmer: 14,0 Grundstück: 1.253 m² Baujahr: 1976 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In sehr ruhiger Lage, in einem vorbildlichen Wohngebiet gelegen, bietet dieses Hausgrundstück alle Vorzüge eines hochwertigen Komfortdomizils. Neben der sehr guten Bauqualität ist insbesondere auf die mit Hingabe zum Detail ausgewählte Raumgestaltung hinzuweisen, sowie eine Garten- und Terrassenanlage in idealer Südwestlage mit Blick über das Aftetal und auf die Altstadt von Büren. Dem Erwerber werden ideale Voraussetzungen für ein Wohnen mit der Natur geboten. Der Garten ist vollkommen abgeschlossen und mit hochwertigen Pflanzen, großen Laubbäumen, Nadelgehölz und Ziersträuchern bepflanzt.
Nähere Details können wir Ihnen bei einer eingehenden Besichtigung aufzeigen.

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

Lage

In einem reinen Wohngebiet gelegen und nur wenige Minuten fußläufig vom Stadtforst und dem Zentrum entfernt, befindet sich dieses großzügige Einfamilienwohnhaus. Ganz in der Nähe finden Sie alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten jeder Art. Öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahnen A44/A33 und der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch eine gute Infrastruktur und ein sehr großes Freizeitangebot bietet die Stadt Büren alles, was zum Leben wünschenswert erscheint.

Sonstiges

Erdgeschoss:

Empfangsbereich
Empfang / Garderobe 15,76 m²
Gast / Arbeiten 14,58 m²
Gäste-WC 2,42 m²

Wohnbereich
Wohnen 26,82 m²
Wohnen am Kamin 24,38 m²
Essen 13,75 m²
Kochen 10,03 m²

Privatbereich
Eltern 16,96 m²
Familienbad 10,34 m²
Kind 1 16,33 m²
Kind 2 13,37 m³
Dusch-Bad 4,10 m²
Flur 14,73 m²

Erdgeschoß gesamt 183,57 m²

Dachgeschoss:

Galerie 24,38 m²
Offene Ruhezone / Hobby 17,74 m²
Offene Ruhezone / Hobby 10,14 m²
Flur / Garderobe 13,50 m²
Studio / Gast / Arbeiten 28,10 m²
Kind / Hobby 14,32 m²
Abstellen 6,28 m²

Dachgeschoß gesamt 114,46 m²

Untergeschoss:

Freiberufler / 3. Generation / Einliegerwohnung
Wohnen / Arbeiten I 26,02 m²
Wohnen / Arbeiten II 18,72 m²
Wohnen / Arbeiten III 13,33 m²
Bad 6,72 m²
Flur 7,01 m²
Abstellen 1,48 m²

Untergeschoß gesamt: 73,28 m²

Kellergeschoß (in Wohnraumqualität)

Relaxbreich
Sauna (6 Personen), Kneippbecken, Eisbecken,
Duschen, Fitneß, Solarium, Relaxen 26,44 m²
Flur / Ausgang in den Garten 6,76 m²

Wirtschaftsflur 12,11 m²
WC 1,40 m²
Vorrat oder Werken 7,69 m²
Waschen / Trocknen 7,94 m²
Wärmepumpe / Trocknen 13,97 m²
Ölbrenner 7,02 m²
Tankraum (15.000 l Öltank) 16,41 m²

Nutzfläche im Untergeschoß 89,74 m²

weitere Nutzflächen:

Garage / Geräte 35,87 m²
zuzüglich Dachboden

Gartengeräte 4,00 m²

überdachte Terrasse 50,25 m²
Sonnenterrase 35,00 m²

Balkon 50,25 m²

Dachloggia 11,25 m²

Bildergalerie