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Vogelsang Immobilien

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Familiengerechte Raumzuschnitte warten auf Sie!

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Wohnfläche: 167,53 m² Nutzfläche: 60 m² Zimmer: 6,5 Grundstück: 734 m² Baujahr: 1994 Stellplätze: 4 Garagenstellplätze: 1 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Schauen Sie sich diese Immobilie an. Sie werden begeistert sein. Das freistehende und zugleich moderne Einfamilienhaus mit großen Dachüberständen ist sehr ruhig gelegen und für Familien mit Kindern wunderbar geeignet. Die Raumaufteilung ist optimal gelöst und die zahlreichen Zimmer sind gut geschnitten. Um den Niveauunterschied des Geländes aufzunehmen, wird das Raumprogramm im Splittlevel organisiert. Die vier „Halbetagen“ nehmen jeweils einen Funktionsbereich auf. Auch an den Fassadenflächen dominiert das Verhältnis zwischen offenen und geschlossenen Wandflächen, der weiße Fassadenputz wechselt mit der großflächigen Verglasung und den anthrazitfarbenen Schieferplatten.

EG :
1.te Ebene – Wohn-/Esszimmer mit großer überdachter Terrasse, Küche, Hauswirtschaft, interne Verbindung zur Garage
Zwischenebene – großer Windfang mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum,
2.te Ebene – Flur, 3 Wohn-/Schlafräume, Voll-/Duschbad mit Fenster

DG :
1.te Ebene – Flur, Schlafzimmer, Abstellraum
2.te Ebene – Flur, 2 Schlafzimmer, Heizung/Abstellraum

KG : unterhalb der Garage (40,00 m²)

Die am Haus in den Sommermonaten blühenden Pflanzen und der alte Baumbestand geben dem Anwesen sehr viel Charme. Neugierige Blicke auf das Grundstück werden durch die Sträucher verhindert, die das Grundstück einsäumen.
Die gepflasterte Zufahrt zur großen Garage (9,00 m x 5,00 m) und zum Hauseingang bietet 2 bis 4 Pkw-Stellplätze.
Bei schönem Wetter lässt es sich wunderbar auf der überdachten Terrasse aushalten, inmitten des satten Grüns und der reichlichen Flora. Der weite, unverbaubare Blick über den Grund (kleines Tal) auf die angrenzenden Wiesen – was gibt es Schöneres, als hier die Zeit mit Familie und Freunde zu verbringen und zu genießen. Der Freisitz neben dem Wohnzimmer ist bestens geeignet für gemütliche Grillabende.

Lage

Hier wohnen Sie in einem ruhigen, beliebten Neubau- Wohngebiet der Gemeinde Brenken. Die Straße ist verkehrsberuhigt ausgebaut und wird überwiegend nur von den Anliegern befahren. Ein idealer Spielbereich für Kinder. Bis zum Kindergarten und zur Grundschule, zwei Banken, Arzt, Bäcker, Fleischer und Supermarkt sind es nur wenige Gehminuten. Büren verfügt über ein schulisches Komplettangebot und eine umfassende Infrastruktur. Mit dem Stadtbus oder dem Schnellbus und dem eigenen PKW erreichen Sie jederzeit bequem die Kernstadt und das Oberzentrum Paderborn. Auch die Autobahnen A 44 und A 33 sowie der Flughafen sind von dieser Lage sehr schnell und bequem erreichbar.

Die naturverbundene Lage bietet höchste Wohnqualität. Im nahe gelegenen Wald und in den Almeauen können Sie joggen, radeln oder mit Ihrem Hund ausgiebige Spaziergänge genießen. Zahlreiche Vereine bieten neben dem Sportplatz und einer Sporthalle viele Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges

Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:

http://www.vogelsang-immobilien.de

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