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Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: 252,73 m² Nutzfläche: 137,12 m² Zimmer: 9,5 Etagen: 1 Grundstück: 1.048 m² Baujahr: 1986 Stellplätze: 3 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das durch uns exklusiv angebotene Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einer Doppelgarage besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und dem hochwertigen Gesamtzustand.

Im Jahre 1986 in massiver Bauweise erbaut, präsentiert sich dieses Haus bereits von außen als außergewöhnliche Liegenschaft. Neben dem ansprechenden, großen Grundstück mit eingefriedetem Garten, Rasenflächen, altem Baumbestand, zwei großen Terrassen, einem Gartenteich mit Bachlauf, einem Balkon, einer Loggia und der Klinkerfassade, bietet auch die Raumaufteilung und das Ambiente im Inneren des Hauses etwas ganz Besonderes.

Der überdachte Eingangsbereich mit Durchgang in den Garten macht neugierig und lädt ein zu einer Innenbesichtigung: Vom Windfang mit Garderobe und einem Gäste-WC aus öffnet sich die Wohndiele mit einer freitragenden, geschwungenen Eichen-Massivholztreppe und einer Galerie. Hier befindet sich auch die Feuerstelle des großen Kachelofens, der das gesamte Erdgeschoss beheizt.

Es schließen sich daran an eine Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Treppenabgang in den Keller, das Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und einer Südterrasse sowie der Zwischenflur mit Schlafzimmer, Balkon, separatem Ankleideraum und einem neuwertigen barrierefreien Voll-/Duschbad. Diese Etage wird mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Darüber hinaus wird Sie die Fußbodenheizung, diverse Einbauten, massive Schreinertüren und der Kachelofen, der großzügige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Blick in den Garten ebenso überzeugen, wie der tolle Schlafbereich, der Ihnen ebenfalls einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss bietet 3,5 Zimmer, aufgeteilt auf 110,79 m².

Das Obergeschoss befindet sich in einem ebenso tadellosen Zustand, wie die Räume im Erdgeschoss. Wobei diese Etage durch seine Galerie, vier großen Wohn-/Schlafräumen mit einer großen Dachgaube, einem Zwischenflur mit Bad und einer Loggia mit Blick auf den Garten besticht. Ausgebaut wurden hier ca. 80,82 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Souterrainwohnung mit eigenem Hauseingang und einer großen, teils überdachten Sonnenterrasse. Die Singlewohnung beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Voll-Duschbad mit Fenster, ein Flur und ein Abstellraum. Ein Keller-Abstellraum ist der 51,41 m² großen Einliegerwohnung zugeordnet.

Im restlichen Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben den üblichen Kellerräumen wie z. B. Wasch-/Trockenraumraum mit Außentreppe, Hausanschlussraum und Vorratsraum, zwei weitere große Hobbyräume mit großen Tageslichtfenstern und Ausgang in den Garten. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung.

Unmittelbar am Haus befindet sich noch eine geräumige Doppelgarage, deren Trockenboden (Satteldach) als Stauraum genutzt werden kann.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und besichtigen Sie dieses sehr gepflegte Haus bereits vorab auf unserer Homepage: www.vogelsang-immobilien.de unter Angabe der Onlinenummer 1459784. Oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.

Lage

Das große Grundstück mit einem Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und einer großen Doppelgarage befindet sich in einer ausschließlich anliegergenutzten Spielstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen am Stadtrand von Büren. Die Umgebungsbebauung besteht aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern in einem gewachsenen Umfeld.

Ein ausgebautes Wander- und Radwegenetz führt Sie durch das schöne Alme- und Aftetal in die benachbarten Ortschaften und den Arnsberger Wald.

Trotz der erholsamen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Alle Schulen und Kindergärten, Versorgung des täglichen Bedarfs finden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und zahlreiche Freizeitangebote bis hin zum Segelflughafen.
Nur ca. 25 Minuten von den Oberzentren Paderborn und Lippstadt entfernt verbindet diese Immobilie eine besondere Wohnqualität in einer idealen Lage. Die Autobahn A 44 und A 33 sowie der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Bildergalerie