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Ein frei stehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Ein frei stehendes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
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Wohnfläche: 133 m² Zimmer: 6,5 Etagen: 2 Grundstück: 475 m² Baujahr: 1957 Stellplätze: 2 Garagenstellplätze: 1 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Das frei stehende Einfamilienwohnhaus wurde Anfang der vierziger Jahre als 1½ geschossiges Wohnhaus mit einer Teilunterkellerung in massiver Bauweise erstellt.1957 wurde es erweitert, mit einem zweiten Vollgeschoss und einem neuen Dachstuhl (Satteldach 53° DN) aufgestockt.
Anfang der 90er Jahre haben die heutigen Eigentümer das Wohnhaus modernisiert, u. a. 1992 neue Kunststofffenster und eine neue Viessmann-Ölzentralheizung eingebaut sowie 2000 das Dach neu eindecken lassen.

Die Raumaufteilung ergibt sich heute wie folgt:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Wohnhaus über einen breiten Flur in das großzügige Wohnzimmer mit drei großen Fenstern, das Esszimmer an das sich die Küche mit einem Vorratsraum anschließt. Von allen drei Räumen und der angeschlossenen Sonnenterrasse aus haben Sie einen herrlichen Ausblick nach Süden. Im Wohnhaus befinden sich ein Vollbad mit Wanne und ein Duschbad, beide jeweils mit einem Fenster.

Ein Zwischenflur erschließt die Kellerräume, den Dachboden über eine Massivholztreppe und den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der auch über eine Außentür zu begehen ist.
Der Ausbau eine Dachstudios, Hobbyräume oder weiterer Räume sind auf dem Dachboden gegeben.

Über eine geradläufige Massivholztreppe erreichen Sie im Obergeschoss einen breiten, durch ein Fenster belichteten Flur. Hier verteilen sich insgesamt vier weitere Wohn- und Schlafräume mit einem Balkon auf der Südseite des Hauses.

Dem Haus gegenüber befinden sich eine in konventioneller Bauweise erstellte Garage und ein Holzschuppen zur Lagerung von Brennholz und Gartengeräte. Ein am Haus vorgelagerter großer Wirtschaftsraum ist von außen begehbar. Hier befindet sich unter anderem die Heizungsanlage.

Lage

Abseits einer kleinen ruhigen Stichstraße, am Ortsrand von Weiberg gelegen, innerhalb einer gewachsenen Struktur und einem guten Wohnumfeld, befindet sich dieses nach Süden ausgerichtete kleine Grundstück. Der rückwertige Garten ist pflegeleicht angelegt.
Wer die Natur, die Landschaft und einen weiten Ausblick liebt, aber für den Pflegeaufwand eines großen Gartens nicht zu haben ist, ist hier gut aufgehoben.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Kindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule, ein Freibad, eine Tennisanlage und ein Sportplatz, zahlreiche Vereine und ein großes Freizeitangebot sind weitere Pluspunkte.
Nach Büren, in die Kernstadt (ca. 4 km) sind es mit dem Pkw oder dem Stadt- bzw. Schulbus nur wenige Fahrminuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Linienbusse, in die Nachbarstädte und das Oberzentrum Paderborn, gewährleistet.

Naturverbundene Wald-Spaziergänge sind in direkter Umgebung möglich. Lassen sie sich von dem Gedanken verzaubern herrliche Sommerabende auf der angelegten Terrasse zu verbringen und machen Sie die Sonnenuntergänge in einer wunderschönen Landschaft zu ihrem eigenen privaten Erlebnis!

Bildergalerie