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Ein- bis Zweifamilienhaus mit Appartement – Ideal für Freiberufler

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Appartement – Ideal für Freiberufler
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Wohnfläche: 221,09 m² Nutzfläche: 102 m² Zimmer: 8,5 Grundstück: 1.025 m² Baujahr: 1989 Stellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Dieses 2004 neu gestaltete, massiv gebaute Wohnhaus bietet alle Voraussetzungen für zeitgemäßes und elegantes Wohnen und ist daher maßgeschneidert für Interessenten mit hohen Wohnansprüchen. Ideal ist es für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Interessenten mit entsprechendem Platzbedarf.

Auch die gut durchdachte Raumplanung spricht für dieses Haus.
Vom großzügigen, verglasten Windfang gelangt man über einen Flur rechter Hand in das Wohn-/Esszimmer, als zentraler Lebensbereich für die Familie. Von hier aus betritt man über eine Terrasse den hübsch angelegten Garten, der von altem Baumbestand begrenzt wird. Große Fensterelemente sorgen für viel Helligkeit und Transparenz und vermitteln auch in der kalten Jahreszeit ein „Gefühl des Wohnens inmitten des Gartens“. An den Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche mit einer komfortablen Einbauküche mit sämtlichen technischen Geräten an.
Das Schlafzimmer der Eltern und die zwei Kinderzimmer erreicht man linker Hand, ebenso das geschmackvoll geflieste Voll-/Duschbad. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Holzparkett und Einbauschränken ausgestattet. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene obligatorisch.

Im Dachgeschoss, welches 2004 neu ausgebaut wurde, befinden sich drei unterschiedlich große Zimmer, ein Sonnenbalkon, eine kleine Küche mit moderner Einbauküche, ein zweites, helles Voll-/Duschbad und ein großer Abstellraum. Diese Etage lässt sich, da ein separater Treppenaufgang im Windfang vorhanden ist, als geschlossene Wohneinheit oder ideal als Büro nutzen.

Vom Windfang aus zugänglich ist ein neu angebautes Ein-Raum-Appartement mit Laminatboden, bodentiefen Tür-/Fensterelementen, einer weiteren Terrasse und einem exklusiven Duschbad mit Granitboden, -wandelementen und modernen Badmöbeln.

Lage

Bad Arolsen ist eine lebenswerte und wirtschaftlich aufstrebende Stadt: Bekannt durch die barocke Architektur, geschichtlich durch das Residenzschloss geprägt bietet Bad Arolsen auch vielfältige, kulturelle und sportliche Freizeitangebote sowie zahlreiche Arbeitsplätze im Gesundheitswesen, dem Tourismus, dem produzierenden Gewerbe sowie im Dienstleitungssektor.

Die Lage wird Sie begeistern! In einem sehr guten Wohnumfeld, im Süden der Kernstadt, abseits der verkehrsberuhigten Wohnstraße ist das große Grundstück durch einen alten Baumbestand und Ziersträucher schön eingefriedet.
Die gesamte Infrastruktur, der Kindergarten, alle Schulformen sowie das Arolser Holz und der Stadtwald sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Raumangebot dieses Hauses wird komplettiert mit dem teils wohnlich ausgebauten Keller, der über fünf beheizte Räume, einem Hauswirtschaftraum und Heizungsraum mit Viessmann-Gasheizung und Warmwasserstandspeicher verfügt und vom Treppenflur, sowie über eine Ausgangstreppe im Garten erreichbar ist.

Alle Besonderheiten dieses, mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Hauses aufzuzählen, ist im Rahmen dieses Exposes nicht möglich. Auch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten erkennen Sie am Besten bei einer Besichtigung die wir gerne für Sie arrangieren.

Bildergalerie