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Das besondere Landhaus mit Flair!

Das besondere Landhaus mit Flair!
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Wohnfläche: 232 m² Nutzfläche: 120 m² Zimmer: 6,0 Etagen: 2 Grundstück: 1.882 m² Baujahr: 1991 Stellplätze: 3 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein modernes Landhaus mit einem ganz besonderen Flair, verbunden mit ländlicher Behaglichkeit. Das repräsentative Anwesen in einem besonderen Landhausstil beeindruckt durch das große Grundstück und die sorgfältige, detailgenaue Planung und Ausführung eines bekannten Architekten aus unserer Region. Entsprechend der Wünsche der Bauherren plante er ein individuelles Wohnhaus, dass bis heute seines Gleichen sucht!

Elegant wirkt der im Jahr 1991 auf einem 1.882 m² großen Südgrundstück errichtete Baukörper mit architektonisch reizvollen Stilelementen: klar und wohltuend. Harmonische Gebäudeelemente wie Erker mit Walmdach, Holzsprossenfenster, teils mit Rundbögen. Bleiverglasung und Butzenscheiben, elfenbeinfarbiger Putz, zwei opulente Balkone sowie das schieferfarbene Dach mit großen Überständen setzen moderne Akzente.
Unter Einsatz hochwertiger Materialien, mit viel Liebe zum Detail sowie einer regelmäßigen Instandhaltung und Pflege werden gehobene Wohnansprüche auf diesem Anwesen bis heute befriedigt und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die komfortable Raumaufteilung eignet sich hervorragend für eine Familie mit mehreren Kindern oder drei Generationen mit hohen Ansprüchen als ideale Voraussetzung für ein kombiniertes Wohnen. Eine Kontinuität an Eleganz und Harmonie zwischen Innen und Außen wird Sie überzeugen!

Auf dem herrlich weitläufigen Grundstück findet bestimmt jeder seinen lauschigen Lieblingsplatz! Die gemütlichen Ruhebereiche, die überdachte Sonnenterrasse und der Wintergarten, lassen Sie nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Der große Garten bietet natürlich Kindern auch viel Platz zum Spielen und Toben. Gartenfreunde werden Ihre Freude an der schön angelegten und gut gepflegten Außenanlage haben.

Lage

Die Naturparks „Eggegebirge“, „Diemelsee“ und „Hochsauerland“ liegen mit abwechslungsreichen Wäldern und Landschaften vor der Haustür. Leben im südlichen Kreis Paderborn und nördlichen Hochsauerland heißt: Wohnen und arbeiten in vielfältiger und natürlicher Umgebung.

Brilon-Madfeld ist eine quirlige Gemeinde im Nordosten des Sauerlandes, ideal zum Wohnen, alternativ mit Ihrer Familie am Wochenende oder in den Ferien zu entspannen und zu erholen. Neben vielseitigen Freizeitangeboten bietet die Gemeinde den ca. 1.600 Einwohnern und zahlreichen Feriengästen, eingebettet auf ca. 500 m ü. NN innerhalb eines großen Waldgebietes, eine umfassende Infrastruktur. Hierzu zählen u. a. ein Kindergarten, zahlreiche Vereine, jeweils zwei Fleischereien, Bäcker und Banken, ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle im Ort, Gewerbeansiedlungen, landwirtschaftliche Höfe mit Einzelhandel, vier Bars und Restaurants.

Die städtische Verbund-Grundschule Alme-Madfeld-Thülen besuchen die Kinder in den beiden Nachbarorten, die weiterführenden Schulen in der Kernstadt Brilon.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen für kurze Wege und in die Nachbarstädte zur Verfügung. Eine gute Verkehrsanbindung bieten Ihnen u. a. auch die Bundesstraßen B7, B 251 und B 480 sowie der regionale Bahnanschluss im Nachbarort Marsberg-Bredelar.

Die Aabachtalsperre im Norden, der Diemelsee im Süden, die Briloner Hochfläche, der Arnsberger Wald und das Upland (Willingen) ermöglichen Ihnen das ganze Jahr über vielfältige Abwechslung, vom Wintersport über geführte Wanderungen, Radtouren, Angeln, Segeln, Reiten, unterschiedliche Freizeitanlagen, bis hin zu einem umfassenden kulturellen Angebot.

Ausstattung

Die Immobilie ist neben vielen Details mit drei unterschiedliche Heizungsanlagen, eine für Mineralöl (Buderus), eine für Sonnenenergie und eine für Festbrennstoffe, ausgestattet. Über die Solaranlage erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für zusätzliche Wärme, der von der Eingangshalle aus befeuert wird. Alle Heizsysteme können je nach Bedarf genutzt werden.

Sonstiges

Von der großen Wohndiele mit Fachwerkelementen und Luftraum bis unters Dach gelangt man unmittelbar in das große und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Ein weißer Kachelofen, welcher von der Wohndiele befeuert wird, dient hierbei auch als Raumteiler. Gegenüber befindet sich die teilüberdachte Sonnenterrasse. Das Esszimmer kann zusätzlich neben dem Wohnzimmer auch durch die Küche betreten werden. Die Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche und dem angrenzenden, nach Südwesten ausgerichteten Wintergarten dient ideal als Tagesaufenthaltsraum und zur Förderung der familiären Kommunikation. Ein großer Hauswirtschaftsraum und die Kellertreppe schließen sich daran an.

Kurze Wege von der Tiefgarage, des Wasch- und Trockenraums, den Vorrats- und Abstellräumen und des großen Hobbyraums im Untergeschoss bis in die Küche oder über eine Keller-Ausgangstreppe in den Garten werden auch Sie erfreuen.

Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus auch ein neu gestalteter Privatbereich. Das ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer ist mit einem großen Badezimmer verbunden. Das farbige, sehr helle Badezimmer verfügt über einen Whirlpool, einen modernen Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Spiegelschrank sowie eine große, barrierefreie Dusche mit Flügel-Glastüren.

Über die Eichen-Massivholz-Wangentreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Wohnhauses. Die große und breite Treppe mündet in eine Galerie, wovon aus vier geräumige Wohn-/Schlafräume, mit TV/ Telefonanschluss sowie verschiedenen Ausgängen auf zwei Sonnenbalkone, erreichbar sind. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich hervorragend für Ihre „Halbwüchsigen“, die Eltern/Schwiegereltern, Au-pair oder als Homeoffice. Deshalb wurden diese Räume und dazu gehörenden Tageslichtbäder so weit räumlich getrennt, dass die Nutzer ein Stück weit Rückzugsmöglichkeiten genießen können.

Bildergalerie