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440 m² Ladenfläche in 1a-Lage von Büren

440 m² Ladenfläche in 1a-Lage von Büren
In der Karte wird nicht der exakte Standort der Immobilie angezeigt.
Nutzfläche: 885,12 m² Baujahr: 1911 Garagenstellplätze: 2 Frei ab: nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Eines der bekanntesten Wohn- und Geschäftshäuser in Büren wird nach dem 5. Generationswechsel eines Familienunternehmens aus Altersgründen zum Kauf angeboten.

Es bestehen in diesem Bereich der Kernstadt keine Einzelhandelsbeschränkungen für bestimmte Warengruppen und und ein bestimmtes Sourtiment. Eine Mischnutzung von Wohnen, Handel und Dienstleistung ist möglich.

Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal, die Sozialräume und ein Teil der Lagerräume. In den Obergeschossen sind jeweils eine große abgeschlossene Wohnung vorhanden. Ein dreigeschossiges Lagergebäude und überdachte Außenflächen befinden sich auf dem rückwertigen Grundstück, welches separat angefahren bzw. für eine Erweiterung bebaut werden kann.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mit 26 Metern Schaufensterfront an einer stark frequentierten Ortsdurchgangsstraße im Stadtzentrum, gegenüber dem Rathaus, dem Kreishaus und der Kirche. Arztpraxen, Banken, Versicherungen. Zahlreiche Geschäfte befinden sich nebenan. Das Grundstück ist von drei Seiten aus zu erreichen.

Sonstiges

Bruttogrundflächen (BGF)

Hauptgebäude
Untergeschoss 158,59 m²
Erdgeschoss 454,30 m²
1. Obergeschoss 332,79 m²
2. Obergeschoss (Mansarde) 332,79 m²

Nebengebäude
Erdgeschoss 150,22 m²
1. Obergeschoss 150,22 m²

Lagergebäude
Erdgeschoss 104,75 m²
1. Obergeschoss 104,75 m²
2. Obergeschoss (Mansarde) 104,75 m²

Nutzflächen

Ladenlokal 440,98 m²

Sozialräume (Personal)
Chefbüro 11,95 m²
Personal-WC 5,08 m²
Personal-/Aufenthaltsraum 18,99 m²

gesamt 36,02 m²

Lagerräume
auf drei Ebenen 227,62 m²

überdachte Außenflächen 137,60 m²

Wohnflächen

Wohnung Nr. 1 120,41 m²
Wohnung Nr. 2 96,11 m²

Bildergalerie