Das ca. 1850/60 gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde über viele Jahre als Handwerksbetrieb mit Verkaufsräumen und einer darüberliegenden Wohnung genutzt, erweitert, instandgehalten und modernisiert.

266,00 m² reine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines historischen Wohn- und Geschäftshauses stehen Ihnen ab sofort für den Einzelhandel, für Dienstleistung oder als Ausstellungsflächen zur Verfügung. Eine Einzelhandelsbeschränkung besteht nicht. Die Schaufensterfront von insgesamt ca. 8,50 m, Gesamtbreite 11,33 m, erlaubt eine verkaufsfördernde Präsentation Ihres Sortiments. Der schwellenlose, überdachte Eingangsbereich ist mit einer breiten, verglasten Tür ausgestattet.

Die zurzeit genutzte Ladenfläche beträgt ca. 133,81 m² und ist in unterschiedliche Bereiche (durch Raumteiler) aufgeteilt. Damit sich Ihr Verkaufspersonal wohlfühlt und auch die notwendigen administrativen Arbeiten bequem erledigen können, gibt es ein Büro- und Personalraum (20 m²) mit einer Teeküche und einem Personal-WC, verteilt auf insgesamt 44 m² Nutzfläche. Ein neuwertiges Gäste-WC steht auch zur Verfügung.

Vom Laden aus zugänglich komplettieren ein Lageraum und eine große Garage die Möglichkeiten dieses Gewerbeobjektes. Weitere Lagerflächen und -räume sowie Pkw-Stellplätze für Personal, die von einer Seitenstraße aus anfahrbar sind, können bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Die auf dem Grundstück vorhandenen Lagerflächen innerhalb geschlossener Gebäude betragen insgesamt 328 m².

Die 220 m² große Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde bis vor wenigen Jahren vom Eigentümer bewohnt und ist aktuell vermietet. In jeder Etage befinden sich 5 große Wohn- und Schlafräume sowie Küche, ein großes Duschbad und Gäste-WC sowie Abstellräume.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für alle weiteren Fragen zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus mit einer Einzelhandelsfläche und einer großen Maisonettewohnung finden Sie im Zentrum der alten Kreisstadt, in bester Geschäftslage, direkt am Marktplatz.

Die Sparkasse und Volksbanken, Gastronomie, Textilgeschäfte und Boutiquen, Raumausstattung, Elektro-Haushalt, Schuhgeschäfte, Juweliere, Optiker, Floristik, weitere Fachgeschäfte, Supermarkt, Dienstleistungen, etc. sind direkte Nachbarn rund um den Markt und der Garant für eine hohe Anzahl an Laufkundschaft! Das Rathaus und Bürgerbüro, die Kreisverwaltung und die St.-Nikolaus-Pfarrkirche befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Die zentrale Bushaltestelle und ausreichende, kostenfreie Parkmöglichkeiten am Markt und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Büren zum attraktiven Einkaufstreffpunkt.

Neben großen Gewerbegebieten (Produktion, Handwerk und Logistik) und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt, hat Büren ein großes Einzugsgebiet durch sein großes Schulangebot: größte Grundschule im Kreis Paderborn, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien, Westf. Gehörlosenschule, Fachoberschulen, etc. und den Discountern Aldi, Lidl, Marktkauf und Combi.

67 % der Bevölkerung sind zwischen 15 und 65 Jahren. Die Stadt Büren hat ca. 22.000 Einwohner, je nach Ihrer Branche erreichen Sie ein Einzugsgebiet von ca. 50.000 bis 65.000 Menschen. Die Oberzentren sind Paderborn (ca. 26 km) und Lippstadt (23 km).