Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich im Erdgeschoss aus 2 Ladengeschäften und weiteren gewerblichen Räumen mit Kühlräumen, Büro- und Sozialräumen zusammen.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Auch hier befinden sich ausgebaute und beheizte Arbeitsräume der Lebensmittelbranche oder Gastronomie und weitere Kühlräume, in Verbindung mit den gewerblichen Räumen im Erdgeschoss.

In den Obergeschossen befinden sich 5 Wohnungen und im Dachgeschoss drei weitere Appartements mit Duschbädern, die den einzelnen Wohnungen im OG jeweils bei Bedarf zugeordnet werden.
Die fünf Wohnungen und die Dachgeschoss-Appartements sind mit öffentlichen Mitteln gefördert. Die Gewerberäume im Erd- und Untergeschoss sind frei finanziert.
Alle Mietwohnungen und Geschäftsräume sind vermietet.

Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Instandhaltung auf der technischen Seite wurde regelmäßig durchgeführt.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet und verfügen alle über einen großen Balkon. Das Treppenhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und die Hauseingangstür mit Briefkastenanlage wurde erneuert.

Die Gewerberäume im Erd- und Untergeschoss befinden sich nach den Hygienevorschriften in einem vorbildlichen Zustand. Eine interne Treppe und ein Lastenaufzug verbinden beide Ebenen. Eine weitere Treppe verbindet die große Wohnung (Eigentümer oder Pächter) direkt mit den gewerblichen Räumen.

Lagebeschreibung

Die gute innerstädtische Geschäftslage im Kreuzungsbereich zweier Straßen, die Geschäftszeile als Arkaden (Fußgängerzone), die rückwärtige Anlieferung und das ausreichende Parkplatzangebot sind die herausragenden Merkmale dieser Immobilie.

Die Stadt Altenbeken mit ca. 10.000 Einwohnern ist eine attraktive Stadt im Eggegebirge, dem südlichen Teutoburger Wald, die viele Touristen aus Nah und Ferne sowie Käufer aus den umliegenden Gemeinden anzieht.
Die gute Verkehrsanbindung nach Paderborn, Detmold und Bad Driburg und zur Autobahn A 33 sorgen bei den Einwohnern in diesem Einzugsgebiet u.a. für eine große Akzeptanz. Ein Beispiel hierfür sind die zahlreichen bereits bebauten Neubaugebiete innerhalb der letzten Jahre.