Ruhige Wohnlage im Zentrum von Büren

  • 390€
33142 Büren

Ruhige Wohnlage im Zentrum von Büren

33142 Büren
  • 390€

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2571
  • Preis: 390€
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Zimmer: 3
  • Baujahr: 1997

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
  • Kaltmiete: 390 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 5,20 €
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
  • Wohnfläche: 75 m²
  • Balkone: 1
  • Wohneinheiten: 3
  • Heizung: Gas
  • Badausstattung: Dusche
  • Frei ab: 01.11.2022

Kurzexposee

Die Etagenwohnung befindet sich im Dachgeschoss, auf der 3. Etage, eines gepflegten Wohnhauses, mit nur 3 Wohneinheiten.
Ein großzügiger Wohnbereich mit großen, fast raumhohen Fenstern und ein weiter Ausblick vom Sonnenbalkon und durch die zahlreichen Fenster, sind neben der guten Innenausstattung die Highlights dieser Wohnung. Es gibt ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit 2 Fenster und einer großen/hohen Duschkabine. Die Böden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit Laminat und Korkparkett ausgelegt. Das Bad und die Küche sind hell gefliest.

Der Wohnung zugeordnet ist ein recht großer Keller-Abstellraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad (DG).

Die vorhandene Einbauküche hochwertige Küchenmöbel von ortsansässigem Tischlermeister erstellt kann eventuell vom Vormieter übernommen werden.

Das Dachgeschoss wurde erst 1997 modern und zeitgemäß ausgebaut und erhielt 2014 eine zusätzliche Aufdachdämmung. Alle Gaubenfenster haben Rollläden. In 2008 erhielt das Dreifamilienhaus ein zusätzliches Wärmedämmverbundsystem mit einem neuen Außenputz. Die Dachgeschosswohnung ist somit für jede Jahreszeit ideal eingepackt.

Die ursprünglich niedrigen Verbrauchskosten sind für Wasser, Wärme und Strom durch Zähler getrennt. Die gesamten Nebenkosten beliefen sich zwischen 2017 bis 2021 unter 115,00 EUR monatlich. Wir haben die Vorauszahlung ab dem 01.11.2022 aufgrund der aktuellen Gegebenheiten angepasst, um Ihnen Nachzahlungen zu vermeiden. 
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum und absolut ruhig liegt diese Wohnung, mit direktem Zugang zum Naturerlebnis Almetal! Das Zisterzienserkloster Gut Holthausen und die Mittelmühle im Almetal sind nur wenige Minuten entfernt. Dazwischen liegt ein Renaturierungsgebiet der Alme, ein ideales Gebiet für Freizeit und Entspannung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wie auch Banken, Ärzte, Apotheken, etc. bequem zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen in alle Richtungen, einschließlich der Oberzentren Paderborn und Lippstadt befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt.

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 1973
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.02.2025
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 156,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 03.02.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

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