Die Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten.
Ein großzügiger Wohn-/Essbereich (42 m² Wohnfl.) mit großen Fensterelementen und einem Sonnenbalkon, sind das Highlight dieser Wohnung. Es gibt ein 17 m² großes Schlafzimmer und ein 12 m² großes Gäste-/Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein zeitgemäßes Duschbad mit Fenster und einer großen, bodentiefen Dusche und einer hohen Ganzglas-Duschwand. Die Böden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit neuwertigem Laminat und Korkparkett ausgelegt. Das Bad und die Küche sind hell gefliest.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer Keller-Abstellraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Bad (EG) und im gemeinsamen Wasch-/Trockenraum im Keller.

Das Dachgeschoss wurde 1997 modern und zeitgemäß ausgebaut. Zeitgleich erhielt der Dachstuhl eine neue, wärmegedämmte Dacheindeckung. 2008 erhielt das Dreifamilienhaus ein zusätzliches Wärmedämmverbundsystem mit einem neuen Außenputz und neuen Fenstern mit einer Iso-Plus-Verglasung. 2013 wurde die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung  erneuert und das Erdgeschoss modernisiert. Während die Verbrauchskosten für Wasser, Wärme und Strom durch Zähler getrennt sind, sind die gesamten Nebenkosten inkl. Heizkosten mit 165,00 EUR sehr günstig.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Mitten im Zentrum und absolut ruhig liegt diese Wohnung, mit direktem Zugang zum Naturerlebnis Almetal! Das Zisterzienserkloster Gut Holthausen und die Mittelmühle im Almetal sind nur wenige Minuten entfernt. Dazwischen liegt ein Renaturierungsgebiet der Alme, ein ideales Gebiet für Freizeit und Entspannung.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind wie auch Banken, Ärzte, Apotheken, etc. bequem zu Fuß zu erreichen. Bushaltestellen in alle Richtungen, einschließlich der Oberzentren Paderborn und Lippstadt befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt.