In einem ruhigen Zweifamilienhaus bieten wir aktuell diese Dachgeschosswohnung mit interessanten Konditionen an. Eine gut geschnittene Raumaufteilung mit einer großen Dachgaube und einer großen überdachten Loggia schaffen Raum, Stellflächen und ideale Lichtverhältnisse. Das gesamte Dachgeschoss wurde durch die bisherigen Mieter immer pfleglich behandelt und 2017 letztmalig renoviert.

Mittelpunkt der Etagenwohnung ist die Diele mit Garderobe, von wo aus sich alle weiteren Räume erschließen. Die 3 Wohn- und Schlafräume, die Loggia und die Küche sind nach Süden und Westen mit einem schönen Blick ins Grüne ausgerichtet. Das große Wohn-/Esszimmer und das große Schlafzimmer haben Zugang auf die Loggia. Das kleinere Wohn-/Schlafzimmer ist als Gäste-/Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer für eine junge Familie mit Kleinkind geeignet.

Die Küche befindet sich in der Dachgaube mit zwei großen Fenstern ohne eine Dachschräge. Gegenüberliegend auf der Ostseite befindet sich das großzügige Voll-/Duschbad mit einem Tageslichtfenster. Die Haupträume und die Diele sind mit Laminatboden und die Küche mit Linoleum/Vinyl ausgelegt. Das Bad ist verfliest.

Im Kellergeschoss befindet sich ein großer, der DG-Wohnung zugeordneter Abstellraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit getrennten Anschlüssen und weitere gemeinschaftlich nutzbare Räume sowie ein zusätzlicher Kellerausgang mit nur wenigen Stufen.

Mitvermietet wird auch eine massiv gebaute Garage und ein Pkw-Stellplatz vor der Garage.  
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

In der Kernstadt Büren, fußläufig ins Zentrum, liegt dieses Grundstück mit einem Zweifamilienwohnhaus in einer ruhigen, gewachsenen Struktur und einem guten Wohnumfeld.
Ein ausgebautes Wander- und Radwegenetz führt Sie durch das schöne Alme- und Aftetal in die benachbarten Ortschaften und den Arnsberger Wald.

Neben der erholsamen Wohnlage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Die Versorgung des täglichen Bedarfs finden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie Banken, Ärzte, Apotheken, etc. und zahlreiche Freizeitangebote bis hin zum Segelflughafen. Buslinien halten in ca. 300 Meter Entfernung vom Wohnhaus.
  
Nur ca. 25 Minuten von den Oberzentren Paderborn und Lippstadt entfernt verbindet diese Immobilie eine besondere Wohnqualität in einer idealen Lage. Die Autobahn A 44 und A 33 sowie der Flughafen Paderborn-Lippstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das gut ausgebaute Verkehrsnetz.