Praxisräume, Laden oder Büro im Zentrum am Markt

  • 330€
Markt 2, 33142 Büren

Praxisräume, Laden oder Büro im Zentrum am Markt

Markt 2, 33142 Büren
  • 330€

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 3-2520
  • Preis: 330€
  • Wohnfläche: 48 m²
  • Baujahr: 1907

Weitere Objektdaten

  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Kaltmiete: 330 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 45 €
  • Käuferprovision: 2,380 Monatsmieten
  • Kaution: 3 Netto-Kaltmieten
  • Gesamtfläche: 48 m²
  • Vermietbare Fläche: 48 m²
  • Befeuerung: Elektro
  • Immobilie ist verfügbar ab: 1. Januar 2022

Kurzexposee

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden seit mehr als 30 Jahren als Kosmetikstudio und aktuell als Büro u. Ladenlokal der Deutschen Glasfaser genutzt. Sie wurden für diesen Zweck 2015 neu eingerichtet und gestaltet. Hierzu zählen der neu eingerichtete Empfang und Gesprächsraum mit Arbeitsbereich sowie die verschiedenen, hellen Kabinen mit Tageslicht. Außerdem entstand im Eingangsbereich ein kleiner Warteraum für die Kunden. Optimal wäre daher der Bezug einer medizinischen Fußpflege- (Podologie-) oder Kosmetikpraxis.

Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über eine besonders schöne Front mit zahlreichen Fenstern. Die hier angebotenen Räume und Ausstattung sind sehr gepflegt. Ohne großen baulichen Aufwand ließen sich die Innenwände selbstverständlich versetzen oder zurückbauen.

Aufgrund der zentralen Lage und angenehm ruhigen Räumen eignen sich diese Räume hervorragend für Praxen wie z. B. für Logopädie, Psychotherapie, Coaching oder Physiotherapie/Krankengymnastik, Heilpraktiker oder z. B. für Yoga-Kurse!

Der Zuschnitt kann natürlich auch als Büroräume, Schulungsraum oder Verkaufsraum genutzt werden.
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Diese Büro-, Praxis- oder Ladenfläche liegt an einer stark frequentierten Einkaufsstraße und dem Marktplatz (Fußgängerzone). Die äußerst attraktive Lage verleiht dem charmanten Gebäude eine repräsentative Erscheinung für Ihre Firma, die nicht übersehen wird. Das Haus und die Praxis-/Büroräume wurden vor ein paar Jahren renoviert.

Vor dem Haus befinden sich öffentliche, kostenfreie Kundenparkplätze und eine Bushaltestelle verschiedener Buslinien in die angrenzenden Gemeinden, Städte und dem Oberzentrum. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Wochenmarkt sorgen für Kundschaft aus der umliegenden Region.

Die ehemalige Kreisstadt Büren zählt zu einer den begehrtesten und kostengünstigen Wohnlagen im südlichen Kreis Paderborn. Hier verbindet sich der Charme alter Gemäuer der reizvollen Innenstadt mit moderner Gastronomie und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten – einfach eine Stadt voller Lebensfreude, Brauchtum und Kultur.
Der ländliche Charme von Büren wird deutlich in den zehn Ortsteilen. Zusammen mit der Kernstadt zählt Büren als Mittelzentrum ca. 22.000 Einwohner und ist wichtiger Gewerbe- und Dienstleistungsstandort. Alle Schularten sind hier vorhanden, u.a. zwei private Gymnasien, eine Gehörlosenschule und Berufsfachschulen.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 22.10.2028
  • Primärenergieträger: Strom
  • Stromverbrauchskennwert: 39,30 kWh/(m²*a)
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 117,90 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.10.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Kontakt Information

Harmen Vogelsang

Anfrage stellen

Vergleiche Einträge

Vergleichen
Harmen Vogelsang
  • Harmen Vogelsang