Naturverbunden auf einer Ebene wohnen mit einem großen Garten

  • 145.000€
  • 1.250€/pro m²
59590 Geseke

Naturverbunden auf einer Ebene wohnen mit einem großen Garten

59590 Geseke
  • 145.000€
  • 1.250€/pro m²

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2560
  • Preis: 145.000€
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Grundstücksfläche: 825 m²
  • Schlafzimmer: 1
  • Zimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1979

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Kaufpreis pro m²: 1.250 €
  • Courtage: 3,570 %
  • Stellplätze: 1
  • Garagen: 1
  • Wohnfläche: 116 m²
  • Nutzfläche: 28,86 m²
  • Gesamtfläche: 144,86 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Grundstücksfront zur Straße (m): 17.50
  • Heizung: Elektro
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein
  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Frei ab: sofort möglich

Kurzexposee

Schön und ruhig wohnen in ansprechender, naturverbundener Lage von Geseke. Hiernach haben Sie gesucht? Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer Garage wurde 1979 auf einer Ebene in solider Bauweise erstellt. Das Haus hat eine gute und großzügige Raumaufteilung. Die hochwertige Ausstattung entspricht größten Teils dem Baujahr. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Steinzeug und Fliesen mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Kunststofffenster mit Iso-Plus-Verglasung ist aus dem Jahr 2010 und die Flachdachabdichtung wurde mit zusätzlicher Dämmung erneuert.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 116 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung), die sich auf 4 ebenerdige Zimmer und Nebenräume verteilt.

Von innen präsentiert sich der Bungalow in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist die besondere Raumhöhe und die großen Deckenbalken, die mit den teils bodentiefen Fenstern und dem hochwertigen Bodenbelag behagliche Wohnräume vermitteln. Der stilvolle Kachelofen trägt natürlich das Seine zur Atmosphäre bei. Die offene Wohnform mit dem großen Wohnbereich und den bodentiefen Fensterflächen mit dem Blick auf die Sonnenterrasse und in den großen Garten sowie den Essbereich mit der offenen Küche ist ein weiterer Charakter des Bungalows. Vom Flur zweigen ab: das zeitlose Voll-/Duschbad und das getrennte WC sowie die drei weiteren Wohn-/Schlafzimmer. In diesem behaglichen Ambiente genießt man auch graue und kalte Tage.

Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang vom Flur und von der Küche aus sowie ein großer Geräte-/Abstellraum zwischen der Garage mit Zugang in den Garten und dem Wohnhaus.

Das schöne, große Grundstück ist rundum von viel Grün umrahmt und praktisch nicht einsehbar. Zwei Drittel der Gartenanlage liegt mit der teilüberdachten Sonnenterrasse zur Südseite, wo sich auch ein Holzgartenhaus befindet. Der Bungalow liegt von der Anliegerstraße 14 Meter zurück, wodurch das dritte Drittel der Gartenanlage Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Sonne satt den ganzen Tag ist Ihnen hier garantiert.

Aufgrund der Größe eignet sich das gesamte Anwesen perfekt für junge Familien oder Paare. Unter uns, wir bieten Ihnen die Immobilie zu einem Kaufpreis unterhalb einer gleichgroßen Eigentumswohnung an! Lassen Sie sich durch eine Besichtigung überzeugen und finden hier Ihr neues Zuhause.

Lagebeschreibung

Das 825 m² große pflegeleicht angelegte Grundstück befindet sich in einem geschichtsträchtigen Ortsteil von Geseke mit dem größten zusammenhängenden Waldgebiet. Die Gemeinde Eringerfeld mit ca. 750 Einwohner ist bekannt und wurde geprägt durch sein Barockschloss von 1699, ein angrenzendes Rittergut von 1280 und bis zur Schließung 1987 Europas größtes Internat.

In einer ruhigen Anliegerstraße wurde der Bungalow als Doppelhaushälfte zwischen sehr großen, eingefriedeten Grundstücken mit freistehenden Einfamilienhäusern, Landhäusern und Villen gebaut.
Die besondere Lage verbindet einen hohen Erholungswert im eigenen Garten und im direkten Umfeld mit zahlreichen Wander- und Radwegen rund um Eringerfeld. Spaziergänge ins Grüne finden Sie direkt vor der Haustür. Sollten Sie bei der herrlichen Wohnlage dir örtliche Versorgung vermissen, dafür liegt Eringerfeld mittig zwischen zwei Kernstädten. 

Die Kernstadt Geseke liegt 9 km nördlich und die Kernstadt Büren liegt 10 km südöstlich von diesem Grundstück entfernt. Beide Kleinstädte bieten Ihnen die gesamte Infrastruktur. Eringerfeld hat seit 2006 selbst jeweils ein staatlich anerkanntes Gymnasium und eine Realschule. Der nur 4 km entfernte Nachbarort Steinhausen bietet Ihnen fast alles für den täglichen Bedarf: Discounter, Bäcker, Friseur, Gastronomie, Apotheke, Haus- und Zahnärzte, Kindergarten und Grundschule und vieles mehr.

Nur eine Minute fußläufig befindet sich die Bushaltestelle. Den Bahnhof Geseke erreichen Sie so auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist mur 13 km entfernt. Über die A 44 (Geske/Steinhausen) sind Sie schnell in Paderborn, Dortmund und Kassel.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.07.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 157,60 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Strom
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 11.07.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Kontakt Information

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