Das auf dem Titelfoto abgebildete 2geschossige, stilvolle Wohnhaus mit Walmdach (238 m² Wohnf.) wurde 1920 von der Eigentümerfamilie erbaut und bis vor wenigen Jahren selbst bewohnt. 1960 entstand auf dem großen Grundstück eine Tischlerei, die später zu zwei Wohnungen, jeweils im Erd- und im Dachgeschoss (insgesamt 171 m² Wohnfl., umgebaut und seit dem gut vermietet sind. Beide aneinandergrenzende Gebäude sind von den Eigentümern kontinuierlich Instand gehalten und in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden.

Die beiden Mietobjekte decken einen wesentlichen Teil der Finanzierung unseres Kaufangebots ab. Die heute modern ausgestatteten Wohnungen sind im Erdgeschoss 93,93 m² (4 Zimmer mit Terrasse) und im Dachgeschoss 76,70 m² (3 Zimmer mit Balkon) groß und seit 17 und 19 Jahren vermietet. In unserem Bildexposé, welches Sie gerne anfordern können, gehen wir detailliert auf die Wohnungen und die bestehenden Mietverträge ein.

Dieses großzügige Wohnhaus, welches für den Eigenbedarf Ihrer Familie gedacht ist, sollten Sie auch von innen besichtigen, denn es lässt durch seine ideale Raumaufteilung, große Wohn- und Schlafräume, eine große Wohnküche und mehrere Bäder zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, bis hin zu einem Mehrgenerationenwohnhaus zu.

Die Innenausstattung wurde in den vergangenen Jahren vollständig erneuert, zeitgemäß modernisiert und renoviert. Hierzu zählen eine neue energiesparend geregelte Öl-Zentralheizung (2009), neue Haustür und Kunststofffenster (Iso-Plus-Verglasung 2010), neue Bäder und WC, eine vollständige Renovierung in 2011/2017 und vieles mehr.

Das Wohnhaus ist massiv erbaut und voll unterkellert. Die Räumlichkeiten stellen sich wie folgt dar: Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine helle, freundliche Diele (großer Windfang) mit Garderobe und einer Massivholztreppe bis in das Dachgeschoss. Von der Wohndiele aus erschließen sich die großen hellen Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf eine teils überdachte Terrasse in den Garten. Zwischen beiden Räumen und der Wohndiele befindet sich ein Kaminanschluss. Gegenüber ist die große Wohnküche, die aufgrund der Größe auch tagsüber von der ganzen Familie als Aufenthaltsraum genutzt werden wird. Des Weiteren befindet sich auf gleicher Ebene ein Wohn-/Schlafraum mit einem modernen Duschbad mit Fenster; auch als Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet.

Im Obergeschoss sind vier fast gleichgroße Wohn-/Schlafräume, ein Sonnenbalkon im Süden, ein neuwertiges Voll-/Duschbad und ein zusätzliches WC. Eines der Räume ist auch als Hauswirtschaftsraum zum Waschen und Bügeln geeignet, da die Anschlüsse vorhanden sind. Eine verglaste Innentür trennt den Treppenaufgang vom Wohn-/Schlafbereich.
Über die Massivholztreppe erreichen Sie auch den großen Dachboden (Stauraum).

Beide Gebäude sind voll unterkellert. Das Haupthaus hat neben dem Heizungsraum drei weitere große Abstellräume mit Strom- und Wasseranschlüssen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sollten Sie sich von der guten Wohnlage, der Raumaufteilung und modernen Innenausstattung vor Ort überzeugen. Für Innenbesichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Nur 3 Minuten von der Kernstadt entfernt liegt im südlichen Almetal vielleicht Ihr neues Immobilienanwesen. Das wunderbare, pflegeleichte Grundstück beinhaltet ein modern gestaltetes Einfamilienhaus mit großer Terrasse, einer größeren Garage und Pkw-Stellplätzen sowie einem Paradies für Kinder und einer Ruhezone für die Eltern. Freiwerdend ab 1. Juli 2018. Des Weiteren befinden sich zwei große, gut vermietete Mietwohnungen in einem angrenzenden Gebäude mit zwei weitere Garegen und Pkw-Stellplätzen. Auch diese Wohnlage wissen die Mieter seit langem zu schätzen.

In der lebendigen Gemeinde Weine sind der Kindergarten und eine Bäckerei nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Alle Schularten (Schulbus nach Stundenplan) und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Linienbus) sind in der Kernstadt anzutreffen. Vor der Haustür können Sie dem feinen Sport des “Fliegenfischens” oder dem Kanufahren in der Alme nachgehen, Joggen, Wandern, Reiten und Radeln im Almetal und in den umliegenden Wäldern.
Die Verkehrsanbindung zu den Oberzentren Paderborn und Lippstadt, den Autobahnen A 33 und A 44 sowie dem Flughafen sind ohne durch die Kernstadt zu müssen ideal gegeben.