Die großzügige Dachgeschosswohnung des Zweifamilienhauses wurde im Frühjahr/Sommer 2022 umfassend modernisiert. Neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, Innentüren, hochwertiges Laminat als Bodenbelag, neue Installationen und individuelle Anschlüsse in der Küche wurden eingebaut. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde vollständig als großzügiges Duschbad modernisiert und mit hochwertigen Sanitärgeräten ausgestattet. Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner sind im Bad vorhanden.

Im Herbst diesen Jahres wird die bestehende Heizungsanlage gegen eine moderne Holzpelletsheizung ausgetauscht. Der Energieausweis bezieht sich auf die vergangenen drei Jahre und berücksichtigt noch nicht die energetischen Erneuerungen, die Ihnen die Energiekostensteigerung gering halten.

Die 92 m² renovierte Wohnfläche, verteilt auf vier große Wohn- und Schlafräume und Nebenräume stehen Ihnen als Single, als Paar oder als eine kleine Familie zur Verfügung. Die Wände sind für die Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen bereits vorbereitet.
Das separate Esszimmer (11 m²), offen zum Wohnzimmer, mit Zugang in die angeschlossene Küche und auf die Loggia ist Mittelpunkt der Wohnung. Das 25 m² große Wohnzimmer biete Ihnen dadurch viel Raum für Möbel aller Art, Interieur, Freizeitgestaltung und Entspannung. Die Wohn-/Schlafzimmer sind jeweils 17 und 12 m² groß und als Kinder- oder Gästezimmer, Home Office oder Büro sowie als Ankleide oder Hobbyraum nutzbar. Das 10 m² große, neue Duschbad mit zahlreichen Details ist eine wesentliche Bereicherung und wird Sie begeistern.

Für gemeinsame Innenbesichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Termin kann nur über den telefonischen Kontakt erfolgen. Bei Anfragen über das Kontaktformular geben Sie bitte daher immer Ihre vollständigen Daten und Ihre Telefon-/Mobilnummer mit an!
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Stichstraße, umgeben von großen Nutz- und Ziergärten, innerhalb einer gewachsenen Struktur mit altem Baumbestand der Gemeinde Steinhausen. Die Loggia mit Blick in schöne Gärten und auf die Abendsonne schafft Abstand zum stressigen Alltag. Die Kindergärten, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke, weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs sowie sportliche Aktivitäten und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen.

Mit dem Auto sind Sie innerhalb 2 Minuten auf der Autobahn A 44 Dortmund Kassel. Die Oberzentren Lippstadt und Paderborn erreichen Sie innerhalb 20 Minuten, Büren-Zentrum und Geseke innerhalb 8 Minuten und Salzkotten innerhalb 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden alle Städte miteinander.