Die moderne, lichtdurchflutete 2-Raum-Eigentumswohnung mit 78 m² Wohnfl. verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem großen Sonnenbalkon, einem Schafzimmer, ein großzügiges, barrierefreies Duschbad mit Tageslicht, einer Diele und einem großen Abstellraum mit Fenster innerhalb der Etagenwohnung.

Das 2017 in KfW Effizienz 55 Standard erbaute Mehrfamilienhaus benötigt 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau Energieeffizienz nach EnEV 2016. Der Neubau mit 8 Eigentumswohnungen verfügt über 3 Etagen und eine moderne Aufzugsanlage. Schwellenlos erreichen Sie so die Wohnung im 1. OG, den großen Keller-Abstellraum, die Wasch-, Trocken- und Fahrradräume sowie den zur Wohnung gehörigen Pkw-Stellplatz. Dort befindet sich u. a. auch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Eigentumswohnungen werden zentral über eine Luftwärmepumpe beheizt und das Frischwasser über die Solaranlage erwärmt, bzw. durch eine Brennwert-Gastherme zeitweise unterstütz. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit LCD Touchscreen-Steuerung, Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung (innen weiß u. außen schwarz) und elektrischen Rollläden.

Für die Innenausstattung wurden zeitgemäße Baustoffe und Farben ausgesucht. So schaffen weiße Innentüren, großformatige Wand- und Bodenfliesen neben den Fenstern ein gesundes Wohnen, viel Licht, Ruhe und Entspannung. Herzstück der Eigentumswohnung ist der knapp 35 m² große Wohn-Küchenbereich mit Zugang zum knapp 9 m² großen, nach Süden ausgerichtete Sonnenbalkon. Letzterer ist eine wunderbare Bereicherung und wird über eine breite Schiebetür erschlossen.

Die Ausstattungsdetails sind auf ganzer Linie im Einklang mit der sorgfältigen Planung und durchdachten Ausführung der gesamten Wohnanlage. Von der funktionalen und im zeitlosen Design ausgeführten Sanitärausstattung namhafter Hersteller, mit ihren hochwertigen Armaturen, Badheizkörpern, bodengleichen Duschen mit Ganzglaskabinen sowie den Fliesen sprechen alle Details eine gemeinsame Sprache.

Neben den zahlreichen Besonderheiten überzeugt die neuwertige Eigentumswohnung durch ihren ansprechenden Grundriss, die wunderbaren Blickbeziehungen und die schöne Außenfläche.
Kaution: 3 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Die in 2017 fertiggestellte Wohnanlage befindet sich in der Stadtheide, an einem Stichweg (Sackgasse) in einem ruhigen Wohnumfeld. Die Stadtheide ist im vergangenen Jahrhundert im Nordosten von Paderborn langsam gewachsen und hat bis heute seinen eigenen Charakter erhalten. Die Stadtheide ist beliebt bei Jung und Alt. Sie überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität und einer optimale Verkehrsanbindung zur B1. Sie finden dort alles was das Leben lebenswert macht. Das Zentrum von Paderborn ist von unserem Mietangebot ca. 3 KM entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln regelmäßig schnell zu erreichen.