Sie suchen etwas Besonderes? Ein nicht alltägliches Wohnhaus sucht Liebhaber?

Es handelt sich um ein modernes und großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Garage, das seit Fertigstellung 2007 vom Bauherrn/Eigentümer selbst bewohnt wird. Dieses bemerkenswerte Haus ist nur zu vermieten.

Das massiv gebaute Einfamilienwohnhaus wurde als KfW 60-Haus nach EnEV 2004 gebaut und wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Solaranlage für Brauchwasser mit Pufferspeicher und Heizungsunterstützung sowie einem Heizkamin mit Wassertaschen (2. Heizungsunterstützung) beheizt.

Mit einer Wohnfläche von rund 167 m², die sich auf 6 Zimmer, 1 Wohnküche, 1. Wohndiele mit Galerie und Garderobe, 1 Hauswirtschaftsraum im EG, 1 Voll/-Duschbad und 1 Gäste-WC verteilen, bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie.

Neben den 5 Wohn- und Schlafräumen im Dachgeschoss sind der offene, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich (47 m² Wohnfl.) mit der angrenzenden Wohnküche (15 m²) und einer separaten exklusiven Einbauküche sowie die 36 m² Terrasse mit Panoramablick weitere Highlights.
– Hierzu zählen u. a. auch:
– hochglänzende Granitböden
– hochwertiger Laminatboden
– eine Zentralstaubsaugeranlage im EG u. DG
– ein schön gestalteter Heizkamin mit Wassertaschen im Wohnzimmer
– separate, exklusive Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (monatl. Mietpreis 40,00 EUR)
– 2flügeliger-Kühlschrank mit u. a. Crasheis- und Eiswürfelmaschine
– Garage mit elektr. Sektionaltor, Ausgang auf die Terrasse und ins Wohnhaus
– 2. überdachte Terrasse mit Zugang in den großen Keller-Abstell-/Hobbyraum
– großer, massiver Pool im Garten.

Im Erdgeschoss laden der repräsentative Hauseingang und die helle Wohndiele bereits zu einem Besuch ein. Der geschwungene Treppenaufgang und die Galerie mit viel Tageslicht von oben und unten machen neugierig. Kurze Wege in die besondere Küche sind von der Diele dem Wohn-/Essraum und der Garage gewehrleistet. Der Wohn-/Essbereich und die Küche sind nur durch eine verglaste Wand und Tür getrennt. Auch von der Diele aus erschließen dich der Wohnraum, die Garderobe, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC mit Tageslicht.
Vom Essbereich aus ist der direkte Zugang zu der schön gestalteten Terrasse mit einer Sonnenmarkisen und tollem Blick auf den Garten und die angrenzende, herrliche Landschaft. Diesen herrlichen Blick können Sie auch vom Inneren des Hauses genießen!

Im Dachgeschoss stehen Ihnen bis zu 5 Wohn-/Schlafräume, in Größen von 13 bis 18 m zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. An dem aktuell von den Eigentümern selbst genutzte Schlafzimmer ist ein Ankleideraum vorgelagert. Viel Platz bietet Ihnen das große Voll-/Duschbad mit 2 Waschtischen, einer Dusche mit Ganzglaskabine, einer Eckwanne und einem Hänge-WC.

Neben der 22 m² großen, massiven Garage bietet Ihnen der darunter liegende gleichgroße Hobby-/Abstellraum ausreichend Stauraum. Neben der Garage befindet sich zusätzlich ein großer Brennholzschuppen.
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem ausgefallenen, modern ausgestatteten Einfamilienwohnhaus leben, Ihre Kinder wollen tolle Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf? All diese Träume erfüllt unser aktuelles Angebot in einem kleinen, neuen Wohngebiet mit dörflichem Umfeld.

Genießen Sie die herrliche Landschaft, die weiten Ausblicke vom Wohnzimmer und der Terrasse, die Wiesen und Felder, die Wälder, Quellen und Flüsse. Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich im südlichen Almetal, nur wenige Minuten von der Kernstadt entfernt.

Vor der Haustür können Sie dem feinen Sport des “Fliegenfischens” oder dem Kanufahren in der Alme nachgehen, Schwimmen, Joggen, Wandern, Reiten und Radeln im Almetal und in den umliegenden Wäldern.

In der lebendigen Gemeinde Weine sind der Kindergarten und eine Bäckerei nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Alle Schularten (Schulbus nach Stundenplan) und die Infrastruktur des täglichen Bedarfs (Linienbus) sind in der Kernstadt anzutreffen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. sind in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmittel und dem Pkw zu erreichen. Die Verkehrsanbindung zu den Oberzentren Paderborn und Lippstadt, den Autobahnen A 33 und A 44 sowie dem Flughafen sind ohne durch die Kernstadt zu müssen ideal gegeben.