Ladenlokal, Büro- oder Praxisräume in 1A-Lage in Büren

  • 92.000€
Burgstraße 12a, 33142 Büren, Deutschland

Ladenlokal, Büro- oder Praxisräume in 1A-Lage in Büren

Burgstraße 12a, 33142 Büren, Deutschland
  • 92.000€

Überblick

Anzeigen-ID: 3-2472
  • 1157
  • Anzahl m²
  • 2
  • Stellplätze
  • 2004
  • Baujahr
  • sofort möglich
  • Frei ab

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 3-2472
  • Preis: 92.000€
  • Grundstücksfläche: 1157 m²
  • Zimmer: 3
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Baujahr: 2004
  • Frei ab: sofort möglich
  • Energieausweisart: Bedarf
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Käufercourtage: 3,57 %

Weitere Objektdaten

  • Nutzfläche: 86,06 m²
  • Lage: Stadtzentrum
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 6000 €
  • Länge der Fensterfläche: 10,5 m²
  • Fensterfront: 10,5 m²
  • Vermietbare Fläche: 86,06 m²
  • Hallenhöhe (m): 2,75

Objektbeschreibung

Arbeiten soll Spaß machen, das Umfeld, die eigene Kreativität und die der Mitarbeiter fördern, Kunden sollen sich wohlfühlen. Das sind wahrscheinlich nur einige Aspekte, die in Ihrem Anforderungsprofil an Ihre neuen Räumlichkeiten stehen, doch diese Punkte werden hier mit Sicherheit erfüllt.

In guter, zentraler Lage von Büren, bieten dieses Ladenlokal oder diese Praxis- /Büroräume im Erdgeschoss gelegen, ca. 86,60 m² Gewerbefläche, 2 bis 4 ansprechende Räume in einer angemessenen Größe, einen repräsentativen, barrierefreien Eingangs-/Empfangsbereich, einem großen, auch teilbaren Raum , einem Nebenraum und einem WC. Die Räume sind hell und freundlich und bieten eine angenehme Atmosphäre für Sie und Ihre Kunden.

Die Räumlichkeiten sind im Inneren in Leichtbauweise errichtet worden. Wie bei der Raumausstattung kann auch die Flächengestaltung auf jeden Käufer / Mieter und seine Bedürfnisse direkt abgestimmt werden. So können z. B. mittels Trockenbauweise einzelne Räume eingeteilt, Flächen zusammengelegt oder speziellere Anforderungen umgesetzt werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2002 bis 2004 saniert, durch zwei neue Anbauten erweitert und in Teileigentum aufgeteilt. Im Kellergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, im Erdgeschoss zwei Ladenlokale und eine Arztpraxis und im Erd- und Dachgeschoss Eigentumswohnungen.

Die Beheizung der Neubaufläche Burgstraße 12a erfolgt mittels einer, zentral gesteuerten Gas-Brennwerttherme, welche im Zusammenspiel mit der Außenisolierung, die im Energieausweis ersichtlichen überdurchschnittlich gute Kennwerte abgibt.

Zum Kauf-/Mietobjekt gehören zwei Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück und ein Tiefgarageneinstellplatz, der über einen Aufzug vom Ladenlokal, Büro oder der Praxis aus schnell erreichbar ist.
Es gibt zusätzlich genügend öffentliche, kostenfreie Parkplätze und zwei Tiefgaragen in direkter Umgebung

Rufen Sie uns an – wir erzählen Ihnen gerne im persönlichen Gespräch noch mehr Details und beantworten Ihre Fragen. Oder Sie vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Lage ist hervorragend: mitten im Zentrum, mehrere Buslinien halten in 200 Meter Entfernung, die Büro- u. Praxisräume oder das Ladenlokal sind fußläufig, wie auch mit dem Auto, sehr gut erreichbar.

Büren als heutiges Mittelzentrum des südlichen Kreises Paderborn ist die ehemalige Kreisstadt des Bürener Landes und Sitz zahlreicher Behörden, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, zwei Gymnasien, Gehörlosen- u. Kreismusikschule, Berufs- u. Fachoberschulen, sowie Industrie und Handwerk.

Mit diversen Sportanlagen, dem Frei- und Hallenbad, der Stadthalle, Ärzte u. Fachärzte, Apotheken, dem Alten- und Pflegeheim, der Werkstatt für Behinderte sowie die sozialen Einrichtungen des Caritas-Verbandes stellt Büren den kulturellen, sozialen und wirtschaftlichen Mittelpunkt der Region dar.

Mit seinen 10 Ortsteilen, der Autobahnanbindung (A 44 Dortmund-Kassel und A 33 Richtung Bielefeld) und dem Flughafen Paderborn-Lippstadt ist Büren ein idealer Wohn- und Gewerbestandort. In der Innenstadt, zwischen dem Alme- und Aftetal, bilden drei parallel verlaufende Straßen und der Marktplatz durch viele Einzelhandels- und Fachgeschäfte, 3 Kreditinstitute und Gastronomie gute Einkaufsmöglichkeiten.

Neben zwei Pkw-Stellplätzen und einem Tiefgarageneinstellplatz, die dem Gewerbeobjekt auf dem Grundstück zugeordnet sind, befinden sich in direkter Umgebung auf kurzem Wege auch öffentliche und kostenlose Pkw-Stellplätze und zwei Tiefgaragen.

Energieverbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energie­verbrauchs­kennwert: 75,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas, Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Gültig bis: 01.12.2029
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.12.2019
  • A+
  • A
  • B
  • 75,70 kWh/(m²*a) | Verbrauch C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt Information

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