Direkt am Rande des Stadtzentrums von Beckum bieten wir Ihnen ein komfortables, architektonisch ansprechendes Neubau-Mehrfamilienwohnhaus in KfW 70-Effizienzhaus-Standard mit einer Gasbrennwerttherme inkl. Solaranlage. Fertigstellung September 2015. Ein wesentlicher Vorteil ist die Sicherheit eines Neubaus mit 5-jähriger Gewährleistung.

Das Wohnhaus verfügt über drei Etagenwohnungen mit 97 und 98 m² Wohnflächen, verteilt auf jeweils 3 großzügige Wohn- und Schlafräume mit einem Ankleideraum, einem exklusiven, großzügigen Voll-/Duschbad, einem zusätzlichen Gäste WC, einer Diele mit Garderobe und einem großen Abstellraum mit Fenster.
Die Wohnungen sind modern aber zeitlos gestaltet. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat. Die Bäder sind mit großformatigen hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten erwärmt. Erwähnenswert sind die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden.

Den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss ist jeweils ein Hauswirtschaftsraum auf der gleichen Etage der Wohnung, ein großer Carport mit verschließbaren Abstellraum, ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz, ein Gartenanteil und eine Sonnenterrasse zugeordnet. Der Dachgeschosswohnung ist ein Pkw-Stellplatz zugeordnet.
Alle drei Wohnungen sind bezugsfertig und befinden sich aktuell in der Vermietung.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist mit hochwertigen Baustoffen erstellt und einer besonderen Innenausstattung versehen.

Die Fakten im Überblick:
– Energiestandart nach KfW Effizienzhaus 70
– engobierte Hightech-Dachziegel: Creaton Magnum
– digitale Parabolantenne (Sat)
– Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– Granitfensterbänke und -treppenstufen
– Brennwerttechnik (Gastherme) mit Solaranlage
– Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen
– Warmwassererzeugung durch Solar
– Bodenbeläge mit Feinsteinzeug und hochwertigem Laminat
– Innenwände mit Feinputz und Innenanstrich (weiß)
– teils moderne Stuckdecken
– exklusive, zeitgemäße, weiße Innentüren
– Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdige Dusche, Bidet und Hänge-WC
– Sanitär von Villeroy& Boch mit hochwertigen Armaturen
– Handtuchwärmer im Hauptbad

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben der Eigentümer/Bauherren erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten.

Im Hinblick auf die hervorragende Lage im Zentrum der attraktiven Stadt, die auch überregional gute Anbindung des Standortes durch die Autobahn und die auch in Relation zum Kaufpreis attraktive Höhe der erzielbaren Nettomiete, bietet sich ein Erwerb des Objektes zur rentablen und beständigen Kapitalanlage an. Ein Mehrfamilienhaus gilt als sichere, inflationsgeschützte und steuerbegünstigte Kapitalanlage.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Dreifamilienwohnhaus befindet sich in idealer Wohnlage, am östlichen Rand der Beckumer Altstadt. In der kleinen, ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer befinden sich nur 4 weitere, zwei geschossige Wohnhäuser. Die Gartenfläche mit zwei Terrassen ist nach Süden ausgerichtet.

Die Stadt hat einen hübschen historischen Kern. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die gute Wohnlage wird durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Erschließung ergänzt. Viele Geschäfte, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, ein Krankenhaus, Senioren- und Pflegezentren Gastronomie, Kindergärten, alle Schulen, zahlreiche Freizeit- Sportangebote, Bushaltestellen, und vieles mehr sind zu Fuß bequem erreichbar.

Auf einige Entfernungen zu Infrastrukturen wollen wir aufmerksam machen:

– 2 Min. bis zum Edeka-Markt u. Lidl,
– 5 Min. bis zum Aldi,
– 3 Min. bis zur Grundschule,
– 5 Min. bis zum Markt, Altes Rathaus und Stadtmuseum
– 7 Min. bis zur städt. Realschule,
– 8 Min. bis zu zwei Kindergärten
– 8 Min. bis zum Elisabeth-Hospital
– 10 Min. bis zum Gymnasium,

Beckum liegt mit seinen drei Ortsteilen und ca. 37.000 Einwohnern davon in der Kernstadt ca. 24.300 zwischen Hamm und Gütersloh, Münster und Lippstadt. Die mittelgroße Kleinstadt im südlichen Teil des Kreises Warendorf liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage, verfügt über ein Autobahnanschluss (5 Min.) an der A 2 Oberhausen Hannover Berlin, die Bundesstraße B 58 beginnt in Beckum und führt bis zum Niederrhein und die B 61 und B 475 durchqueren die Stadt. Besonders die Nähe zum Ruhrgebiet und die Verbindung zu den norddeutschen und ostwestfälischen Wirtschafts- und Ballungsräumen, zeichnen Beckum als idealen Wirtschaftsstandort aus.