Ein Bauernhof aus Tradition
Dieser Resthof hat Geschichte: Die Sandsteinschrift am Tennentor zeugt von der Errichtung des Hofgebäudes im Jahre 1859. Die Großeltern betrieben damals eine Landwirtschaft gegenüber der Kirche und neben einer Traditionsgaststätte. Auch heute noch bietet das Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden großzügige Platzverhältnisse und viele Freiheiten.

——————————————————————————————–
Drei wichtige Dinge vorweg:

Bitte nutzen Sie bei Interesse das Kontaktformular
und versenden es erst vollständig ausgefüllt!

Ein Betreten der Grundstücke ohne vorherige Terminabsprache
ist seitens der Verkäufer und der Nachbarn explizit nicht gestattet!

Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherige
Terminvereinbarung nicht möglich!
——————————————————————————————–

Wohnen im Erdgeschoss: mit großer Bauernküche
Über den erhöhten Hauseingang betreten wir die große Diele, von wo aus das Wohn-/Esszimmer mit der Küche, das Wohnzimmer, der Zwischenflur ins große Schlafzimmer und das Badezimmer erschlossen wird. Der sich anschließende Flur führt in den großen Hauswirtschaftsraum und den Garten mit Terrasse sowie die landwirtschaftlichen Gebäude. Das Erdgeschoss des Bauernhauses bietet hier ca. 109 m² Wohnfläche.

Große helle Räume: das Obergeschoss
Das Obergeschoss ist auf ca. 122 m² Wohnfläche modern ausgebaut und gestaltet. Hier finden sich insgesamt 5 helle Räumlichkeiten, die ganz nach eigenen Vorstellungen genutzt werden können vom Wohnzimmer, Schlafzimmer über Kinderzimmer bis zum Büro.
Aktuell wird diese in sich abgeschlossene Etage noch mit einer Küche und Esszimmer sowie ein großzügiges Voll-/Duschbad bewohnt.

Lange gesucht, endlich gefunden
Suchen Sie ein neues Zuhause, das problemlos mehrere Generationen unter einem Dach vereinen kann? Bis vor wenigen Jahren lebten hier seit 1860 immer drei Generationen. Bis heute ideal geeignet oder auch für eine Großfamilie, die im EG großzügig wohnen und leben und im OG leben und schlafen.

Die Wirtschaftsgebäude: viel Platz zur Entfaltung
Was wäre ein Bauernhof ohne Wirtschaftsgebäude? Über den Flur des Wohnhauses lassen sich diese sogar trockenen Fußes erreichen. Das landwirtschaftliche Betriebsgebäude bietet eine Grundfläche von jeweils 199 Quadratmeter und das über ganze drei Etagen. In der Summe stehen Ihnen mit den drei Nebengebäuden auf bis zu zwei Ebenen im Inneren de Gebäude 466 qm Nutzfläche zur Verfügung. Mittelpunkt hier ist die große Tenne auf zwei Ebenen und u. a. der Heizungsraum mit der Viessmann-Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) und mehrere Werk- und Hobbyräume sowie abgeschlossene Lager- und Abstellräume für Handwerker und Bastler ein wahrer Schatz.
Oder wollten Sie schon immer Ihre eigenen Hühner, Enten, Gänse oder Ziegen aufziehen? Oder brauchen Sie so richtig viel Platz für ein Büro?

Möchten Sie auch »Bio« leben?
Stellen Sie sich vor, Sie leben jetzt auf dem Land und nennen einen malerischen Bauernhof Ihr Eigen. Natürlich wollen Sie nun auch die Ruhe und die frische Landluft genießen. Am besten gelingt das im eigenen Garten, der in diesem Fall kaum vorteilhafter beschaffen sein könnte. Ihr grünes Paradies schließt sich direkt ans Haus an.

Hinter dem Haus: nichts als Wiese, Weide und ruhige Nachbarn
Freuen Sie sich auf einen großen Garten: ca. 1.200 Quadratmeter bedeuten keinerlei Platzmangel für Hobby-Gärtner oder die Tierhaltung. Die Möglichkeiten zur Gestaltung sind vielfältig. Wie wäre es mit einem Pool, einem Teich, einem kleinen Gartenhaus oder einer Grillecke? Im Garten befinden sich ältere Obstbäume, Blumenrabatte und Ziersträucher. Wie Sie diese Oase gestalten, bleibt ganz Ihren Vorlieben überlassen. Die Gartenfläche ist rundum eingefriedet.

Lagebeschreibung

Der ehemalige Bauernhof befindet sich im Ortsteil Brenken der Stadt Büren, ca. 150 m in Luftlinie gemessen südwestlich des Ortsmittelpunktes (der kath. Kirche St. Kilian).

Nördlich von der der ehemaligen Kreisstadt Büren gelegen, im Kreis Paderborn, Stadt nah und doch ländlich geprägt, mit wunderschönen Wohnlagen, ist Brenken mit seinem alten Ortskern, aus landwirtschaftlichen Hofstellen und älterer Wohnbebauung, sehr attraktiv. Durch sein hohes Freizeitangebot und einer guten Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Bäcker, Fleischer, Hausarzt, Friseur, Gastronomie, etc.) ist das landwirtschaftlich geprägte Dorf für Jung und Alt, Natur- wie Kulturliebhaber und Familien ein beliebter Wohnort.

Handwerksbetriebe, kleine und mittelständische Unternehmen sowie aktive Landwirtschaft machen Brenken auch zu einem wirtschaftlich interessanten Standort, der zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Der Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt und die Autobahn A 44, beide etwa 3 km sowie die Kernstadt Büren 5 km entfernt, bieten hervorragende Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das 2.781 m² große Areal, ein Filetgrundstück mitten im Ortskern, bietet Ihnen viele, individuelle Möglichkeiten. So befindet sich das Anwesen in einem Mischgebiet mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan (GRZ: 0,6 und GFZ: 1,2; eine zweigeschossige, offene Bauweise mit Einzel und Doppelhäuser, SD + KWD).

Alle öffentliche Anschlüsse Ver- und Entsorgung sind existent.

Lassen Sie sich beeindrucken von der malerischen Landschaft des Ortes im Almetal sowie von den rd. 2.300 freundlichen Menschen, die hier leben.

Ausstattung/Baubeschreibung

Wohnflächen des Bauernhauses

Erdgeschoss

Diele: 10,36 m²
Wohnen: 21,69 m²
Essen: 18,95 m²
Kochen: 9,94 m²
Zwischenflur: 2,87 m²
Schlafen: 17,11 m²
Baden: 6,63
Flur: 6,36 m²
Hauswirtschaft: 15,31 m²

EG gesamt: 109,20 m²

Obergeschoss

Flur: 8,82 m²
Wohndiele: 10,60 m²
Wohnen/Essen: 18,82 m²
Kochen: 9,69 m²
Wohnen: 12,60 m²
Kind: 11,77 m²
Eltern: 17,17 m²
Wohndiele: 11,55 m²
Jugend: 10,03 m²
Voll-/Duschbad: 10,59 m²

OG gesamt: 121,65 m²

Gesamte Wohnflächen: 230,85 m²

Freistehende Doppelgarage
Nutzfläche: 43,27 m²

Nutzflächen der landwirtschaftlichen Gebäude

Stall- und Wirtschaftsgebäude
Erdgeschoss: 168,22 m²
Obergeschoss: 128,94 m²

Stallanbau zur Südseite: 117,00 m²

Lagerschuppenanbau zur Nordseite: 31,71 m²

Offener Unterstellplatz: 20,19 m²

Gesamte Nutzflächen der Wirtschaftsgebäude: 466,06 m²