Diese bezugsfertige, im Jahr 2022 neu ausgestattete Einliegerwohnung befindet sich ebenerdig im Untergeschoss eines Einfamilienhauses. Die Haupträume sind nach Süden mit Blick in den Garten und auf den Freisitz ausgerichtet.

Die 47 m² Wohnfläche beziehen sich rein auf das Wohnzimmer, die offene Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das hochwertig ausgestattete Duschbad mit Tageslicht. Eine verschenkte Flurfläche ist nicht vorhanden, wodurch die einzelnen Räume größer ausfallen, Ihnen eine individuelle Möblierung ermöglichen und genügend Platz für Möbel bieten.

Das Badezimmer ist vollständig mit neuen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Räume haben zahlreiche Steckdosen, Lichtschalter und Anschlüsse für Medien und Kommunikation. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Bei den Fenstern handelt es sich um wärmegedämmte Kunststoffrahmen mit Dreifachverglasung und Außenrollläden. Neben der neuen Haustür, einem Wärmedämmverbundsystem rund ums Haus und einer Holzpellet-Zentralheizung ist das Wohnhaus bereits energetisch saniert worden.

Freuen Sie sich auf Ihren eigenen, sonnigen Gartenbereich mit einem Freisitz und einem zugewiesenen Pkw-Stellplatz in einem Carport auf dem Grundstück. Ein großer Abstellraum befindet sich hinter dem Carport.

Die Singlewohnung kann sofort bezogen werden! Wir stehen Ihnen für die Absprache eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Nehmen Sie am besten gleich telefonisch Kontakt mit uns auf!
Kaution: 2 Netto-Kaltmiete

Lagebeschreibung

Dieses herrliche Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einer Einliegerwohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld, in einer Anliegerstraße mit  insgesamt nur 6 freistehenden Wohnhäusern, am Wald- und Ortsrandrand von Bad Wünnenberg-Fürstenberg.

Fürstenberg und die Kernstadt Bad Wünnenberg (3 km) bieten Ihnen, neben der Ruhe und Erholung, eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, katholische und evangelische Kirchengemeinden, Banken, Ärzte, Vereine und ein großes Freizeitangebot. Fürstenberg ist die flächenmäßig größte Gemeinde von Bad Wünnenberg mit 58,9 km², ca. 2.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine eigene, fußläufige Infrastruktur, dem Verwaltungssitz Bad Wünnenbergs und die gute Verkehrsanbindung aus. Die vielen Wander-, Reit- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren in die schöne Natur rund um Fürstenberg und die südlich gelegene Aabach-Talsperre ein.

Die Nachbarstädte Büren, Brilon, Marsberg, Lichtenau und das Oberzentrum Paderborn sind mit dem Pkw, wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Autobahnen A33 und A44 sind 10 km und der Flughafen Paderborn-Lippstadt nur 22 km entfernt.