9-Familien-Wohnhaus
in beliebter Wohnlage
Innenstadtlage
große Sonnenbalkone
seit Jahren voll vermietet
drei Vollgeschosse
3 WE im Mansarddach
7 PKW-Stellplätze u. 5 Garagen am Wohnhaus
große Dachterrasse
EG-Whg. mit Terrasse und GartenHistorisches Zinshaus in Bad Arolsen
Objektdaten
- Anzeigen-ID: 2-1610
- Wohnfläche: 668 m²
- Grundstücksfläche: 1192 m²
- Zimmer: 24
Weitere Objektdaten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Lage/Gebiet: Stadtteil
- Kaufpreis pro m²:
- Courtage: 5,950 %
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 10.42
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:
- Stellplätze: 7
- Stellplatzmiete (Garage):
- Wohnfläche: 668,82 m²
- Grundstücksfront zur Straße (m): 22.25
- Vermietbare Fläche: 668,82 m²
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kurzexposee
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und beliebten Wohnlage in der Stadtmitte von Bad Arolsen. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur vor Ort sind sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Einrichtungen wie auch Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 9 voll vermieteten 2- und 3-Raum-Wohnungen zwischen 44 m² und 101 m² Wohnfläche.
Dieses frei finanzierte, sehr ansprechende Mehrfamilienhaus wurde ständig, nach durchgeführter Grundsanierung im Jahr 1972, werthaltend gepflegt und verfügt heute u.a. über
neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster (ISO-Plus 2004-2010)
neue Buderus-Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
20.000-Liter-Erdtank (5 Jahre TÜV)
Energiepass
zeitgemäße Bäder
zeitgemäße Elektroinstalation
renoviertes Treppenhaus (2009)
neue Haustür mit Briefkasten- und Klingelanlage (2010)
neue Tür-Sprechanlage (2010)
Gartenanteile, Terrassen und Balkone für die einzelnen Mietparteien
Die interessanten Grundrissvarianten, vom Zwei-Raum-Appartement bis zur großzügigen Drei-Raum-Wohnung mit Terrasse und Garten in einer attraktiven Wohnlage, garantieren seit ihrer Fertigstellung eine hervorragende Vermietbarkeit.
Der gute Pflegezustand der Liegenschaft sowie die gute Vermietbarkeit der Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für kleine Investoren um Ihr Geld sicher anzulegen.
