Großzügiges, bezugsfertiges Dachstudio

59269 Beckum, Deutschland

Großzügiges, bezugsfertiges Dachstudio

59269 Beckum, Deutschland

Objektdaten

  • Anzeigen-ID: 0-2227
  • Wohnfläche: 98 m²
  • Grundstücksfläche: 471 m²
  • Zimmer: 2
  • Baujahr: 2015

Weitere Objektdaten

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kaltmiete: 550 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
  • Netto-Kaltmiete pro m²: 6,04 €
  • Kaution: 2 Netto-Kaltmieten
  • Wohnfläche: 98,86 m²
  • Heizung: Gas
  • Badausstattung: Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Carport

Kurzexposee

Direkt am Rande des Stadtzentrums, in einer ruhigen Wohnlage von Beckum, bieten wir Ihnen im Dachgeschoss eines Neubau-Dreifamilienhauses in KfW 70-Effizienzhaus-Standard eine großflächige, komfortable, architektonisch ansprechende Etagenwohnung an.

Das 99 m² große Dachstudio bietet Ihnen eine freizügige, offene Raumgestaltung, verteilt auf zwei großzügige, Wohn- und Schlafräume mit jeweils 35 und 38 m² Wohnfläche, einer offenen Wohnküche, einem exklusiven 12 m² großen Duschbad mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einem Gäste-WC mit Duschbad und einem Abstellraum. Der große wärmegedämmte Spitzboden steht Ihnen zusätzlich als Staraum zur alleinigen Nutzung und ein Geräteschuppen neben dem Haus für Fahrräder, Reifen, etc. zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Dachgeschosswohnung ist modern aber zeitlos gestaltet. In den Wohnräumen liegt hochwertiges Laminat. Die Innenwände sind mit einem gestrichenen Feinputz versehen und die Bäder sind mit großformatigen hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung mit einzeln steuerbaren Raumthermostaten erwärmt. Erwähnenswert sind die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden und die exklusiven, weißen Innentüren.
Die hier angebotene Etagenwohnung im Dachgeschoss ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Das Mehrfamilienwohnhaus ist mit hochwertigen Baustoffen erstellt und einer besonderen Innenausstattung versehen.

Die Fakten im Überblick:
– Energiestandart nach KfW Effizienzhaus 70
– engobierte Hightech-Dachziegel: Creaton Magnum
– digitale Parabolantenne (Sat)
– Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
– elektrische Rollläden
– Granitfensterbänke und -treppenstufen
– Brennwerttechnik (Gastherme) mit Solaranlage für Warmwasser
– Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen
– Bodenbeläge mit Feinsteinzeug und hochwertigem Laminat
– Innenwände mit Feinputz und Innenanstrich (weiß)
– exklusive, zeitgemäße, weiße Innentüren
– Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche und Kabine und Hänge-WC
– Sanitär von Villeroy & Boch mit hochwertigen Armaturen
-Handtuchwärmer in den Bädern.

Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an – wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!
Kaution: 2 Netto-Kaltmieten

Lagebeschreibung

Die angebotene bezugsfertige Neubau-Etagenwohnung befindet sich in idealer Wohnlage, am östlichen Rand der Beckumer Altstadt. In der kleinen, ruhigen Anliegerstraße mit Wendehammer befinden sich nur 4 weitere, zwei geschossige Wohnhäuser. Die Gartenfläche mit zwei Terrassen ist nach Süden ausgerichtet.

Die Stadt hat einen hübschen historischen Kern. Wer hier wohnt, lebt gerne mittendrin. Die gute Wohnlage wird durch eine sehr gute Erreichbarkeit und Erschließung ergänzt. Viele Geschäfte, öffentliche und kulturelle Einrichtungen, ein Krankenhaus, Senioren- und Pflegezentren Gastronomie, Kindergärten, alle Schulen, zahlreiche Freizeit- Sportangebote, Bushaltestellen, und vieles mehr sind zu Fuß bequem erreichbar.

Auf einige Entfernungen zu Infrastrukturen wollen wir aufmerksam machen:

– 2 Min. bis zum Edeka-Markt u. Lidl,
– 5 Min. bis zum Aldi,
– 3 Min. bis zur Grundschule,
– 5 Min. bis zum Markt, Altes Rathaus und Stadtmuseum
– 7 Min. bis zur städt. Realschule,
– 8 Min. bis zu zwei Kindergärten
– 8 Min. bis zum Elisabeth-Hospital
– 10 Min. bis zum Gymnasium,

Beckum liegt mit seinen drei Ortsteilen und ca. 37.000 Einwohnern davon in der Kernstadt ca. 24.300 zwischen Hamm und Gütersloh, Münster und Lippstadt. Die mittelgroße Kleinstadt im südlichen Teil des Kreises Warendorf liegt in einer besonders verkehrsgünstigen Lage, verfügt über ein Autobahnanschluss (5 Min.) an der A 2 Oberhausen Hannover Berlin, die Bundesstraße B 58 beginnt in Beckum und führt bis zum Niederrhein und die B 61 und B 475 durchqueren die Stadt. Besonders die Nähe zum Ruhrgebiet und die Verbindung zu den norddeutschen und ostwestfälischen Wirtschafts- und Ballungsräumen, zeichnen Beckum als idealen Wirtschaftsstandort aus.

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 25.03.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 40,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Erdgas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Ausstellungsdatum Energieausweis: 26.03.2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

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