In einem gepflegten Dreifamilienwohnhaus in Steinhausen wurde in den vergangenen Monaten die großzügige Etagenwohnung, nach Beendigung eines langjährigen Mietvertrags, hochwertig und zeitgemäß modernisiert. Die großzügige 3- bis 4-Raumwohnung kann sofort bezugsfertig angemietet werden.

Der 43 m² große Wohn-/Essraum bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, da sich direkt an die neue Küche das separate Esszimmer anschließt. Somit besteht die Möglichkeit ein Home Office, eine Bibliothek, ein Musikzimmer und vieles mehr einzurichten. Zahlreiche, große Fensterelemente bringen Ihnen viel Tageslicht in die neu renovierten und modern gestalteten Räume. Alle Fenster und die große über 9 Meter lange, überdachte Loggia (ein von 3 Seiten umschlossener Balkon) bieten Ihnen in der gesamten Etagenwohnung einen großen Freiraum.

Die bezugsfertige Mietwohnung beinhaltet zwei weitere Schlafräume mit einem zweiten Ausgang auf die Loggia, eine große Diele mit einem Einbauschrank und angrenzenden Flur, einem neuen Gäste-WC und einem großzügigen, neuen Duschbad mit einer zeitgemäßen und hochwertigen Badausstattung und Tageslichtfenstern.

2003 und 2015 wurden die Kunststofffenster, teils mit 3fach-Verglasung erneuert und die Rollladenkästen zusätzlich wärmegedämmt. Aktuell wird die Zentralheizung auf regenerative Fernwärme durch eine Biogasanlage umgestellt und das Brauchwasser wird über eine Solaranlage mit Pufferspeicher erwärmt. Die Nebenkosten werden sich entsprechend reduzieren.

Die rundum erneuerte Etagenwohnung im Obergeschoss steht Ihnen ab sofort oder später, bezugsfertig mit neuen Bodenbelegen (hochwertiges Laminat und Fliesen), neuen Innentüren und frischen Maler- und Tapezierarbeiten sowie zeitgemäßer Elektroinstallation in allen Räumen zur Verfügung.

Der Wohnung zugeordnet sind ein großer Keller-Abstellraum und zwei Pkw-Stellplätze neben dem Wohnhaus. Gemeinsam genutzt werden können der Wasch-/Trockenraum im Keller und eine Teilfläche des wunderbar angelegten Gartens mit einem Freisitz.

Bei weiterem Interesse und schriftlichen Anfragen per E-Mail bitten wir Sie, in Ihrem eigenen Interesse, um vollständige Kontaktangaben. Gerne stehen wir Ihnen auch während unseren Bürozeiten gerne fernmündlich für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Verfügung.
Kaution: 2 Netto-Kaltmiete

Lagebeschreibung

Idyllisch am Ortsrand von Steinhausen gelegen, befindet sich dieses parkähnlich angelegte, große Grundstück mit einem ansprechenden Dreifamilienwohnhaus in einer kleinen, ruhigen Stichstraße. Von der modernisierten Etagenwohnung im Obergeschoss und der großen überdachten Loggia im Süden haben Sie einen herrlichen Ausblick über den weitläufigen Garten, der gewachsenen Struktur im Umfeld, die geprägt ist durch große Grundstücke mit freisteh. Ein- und Zweifamilienhäusern bis hin zu schönen Bauernhäusern, große Wiesen und Felder.

Ein Teil des herrlichen Gartens können auch Sie als Mieter zur Erholung, Entspannung, Freizeit und zum Grillen mitnutzen. Zwei Pkw-Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Steinhausen ist der größte Ortsteil von Büren mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Banken, einer Grundschule, Kindergärten, Sportplatz und -halle, zahlreichen Vereinen, Ärzte und Apotheke und vieles mehr, welches Sie alles fußläufig erreichen können. Nach Büren im Süden und Geseke im Norden sowie der Autobahn A 44 sind es mit dem Pkw oder Linienbussen nur wenige Fahrminuten. Die Oberzentren Lippstadt und Paderborn erreichen Sie in ca. 20 Minuten.